++ NEU ++ hell und ruhig 1 Zimmer Wohnung! Anlegerhit in 1150 Wien – Rendite mit Zukunft - Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

NEU - ++ NEU ++ hell und ruhig 1 Zimmer Wohnung! Anlegerhit in 1150 Wien – Rendite mit Zukunft

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 164.000 € / Objektnummer: 5134

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

164.000 €

Kaufpreis/m²

5.578,23 €

Betriebskosten netto:

61,74 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5134

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

29,4 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbauhaus mit Lift im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage.

Die Wohnung eignet sich daher ideal als Investition oder Anlageobjekt.

RAUMAUFTEILUNG

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Vorzimmer

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Separate kleine Küche

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Wohn-/Schlafraum

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Badezimmer mit Dusche und WC

AUSSTATTUNG

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Parkettboden im Wohnraum

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Badezimmer mit Dusche und WC

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Lift im Haus

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Gepflegter Altbaucharme

Die Wohnung befindet sich in einem guten gebrauchten Zustand und ist sofort als renditestarkes Investment nutzbar.

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ECKDATEN

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Wohnfläche: ca. 30 m²

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Zimmer: 1

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Stockwerk: 2. Liftstock

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Zustand: gut, neuwertig

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Haus: gepflegtes Altbauhaus

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INVESTITIONSVORTEILE

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Sichere Mieteinnahmen

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Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

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Perfekt als Anlageobjekt oder Vorsorgewohnung

Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in der Sechshauserstraße 9, 1150 Wien, in einer gefragten Wohngegend des 15. Bezirks.
Die Umgebung besticht durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
U-Bahn: U4 (Station Meidling Hauptstraße) und U6 (Station Gumpendorfer Straße) in wenigen Minuten erreichbar
Straßenbahn & Bus: direkte Anbindung ins Stadtzentrum
Westbahnhof: mit Regional- und Fernverkehr in Kürze erreichbar
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Technische Museum, der Schönbrunner Schlosspark sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Energieeffizienz

HWB:: 82 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,95
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 06.01.2030

Fotomix