NEU - ++NEU++ Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung nahe Prater – Ideal für Familien und Anleger

Preisinformationen

Kaufpreis:

349.000 €

Kaufpreis/m²

4.780,82 €

Betriebskosten netto:

385,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in 1020 Wien:

Freizeit: Der nahegelegene Prater und der Augarten laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannenden Stunden im Grünen ein.

Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Cafés befinden sich in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist exzellent:
U-Bahn: U1 und U2 in wenigen Gehminuten erreichbar.
Straßenbahn: Linien 1 und 2 in unmittelbarer Nähe.
Bus: Mehrere Linien sorgen für schnelle Verbindungen in die ganze Stadt.

Bildung und Betreuung: Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:

21,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

1,14

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

01.12.2032

Grundriss