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NEU in Liesing++ 1230 Wien++SEHR gepflegte 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Südseitiger Loggia ( ca. 91 m2) + ca. 13 m2 große Terrasse+++ Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 359.000 € / Objektnummer: 25822
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Bilder Grundrisse Lageplan
Kaufpreis:
359.000,00 €
Kaufpreis:
359.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

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IMMOBILIE:

Zum Verkauf steht eine nach Süden ausgerichtete, sehr gepflegte und freundliche 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 91m² inklusive Loggia + ca. 13m2  große Terrasse.

Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards des zeitgemäßen Bauens.

Es entspricht ebenso allen Bedürfnissen des modernen Wohnens.

Ihr neues Zuhause bietet alles, was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag benötigen, um sich zu erholen, zu entspannen und neue Kraft zu tanken. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnküche:   ca.  35,51 m²

Zimmer 1:        ca. 12,41 m²

Kinderzimmer: ca. 12,00 m²

Bad:                 ca.   4,88 m²

Vorraum, Flur Toilette AR

Loggia:            ca.  8,67 m²

Terrasse:          ca. 12,83 m²

GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 104 m²

Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Verkehrsanbindung & Lage:

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.

 

Kaufpreis: EUR 359.000,- Ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht auf Wunsch separat zum Verkauf (EUR 20.000,-).

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch in unsicheren Zeiten einen verlässlichen Partner: Ihre eigene Wohnung!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter +43 699 107 50 296.

 

SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN?

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe U6 Station Perfektastraße

Fakten

Objektnummer:
25822
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
91 m²
Loggia Fläche:
9 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2000
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
86,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,66
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
20.11.2030

Grundrisse

Plan 1
Lade...
Predrag Milutinovic

TRISTAR Immobilien

Predrag Milutinovic

Immobilienberater

milutinovic@tristar.at
+43 699 107 50 296

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