ATTRAKTIVE 2-6 ZIMMER WOHNUNGEN und 2 REIHENHÄUSER IM ERSTBEZUG
Dieses attraktive nach Süden ausgerichtete Neubauprojekt bietet 8 attraktive Wohneinheiten (davon 2 Reihenhäuser) unterschiedlicher Größen. Das Projekt befindet sich in Errichtung, wobei der Rohbau bereits fertiggestellt wurde. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant. Das Gebäude wurde nach modernen Wohnbaustandards in Ziegelmassivbauweise errichtet und wird energieschonend mittels Luft-Wärmepumpen über Fußbodenheizungen geheizt. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Weite des Wienerwalds und vermitteln gehobenen Wohngefühl. Dieses wird durch die geringe Anzahl der Wohneinheiten und die umliegenden Grünflächen nochmals unterstrichen. Das Wohnhausverfügt über eine Tiefgarage und Abstellplätze für PKWs und Fahrräder.
Genießen sie die Vorteile eines Wohnbauprojektes nach neuesten Baustandards: Moderne und effiziente Grundrisse, Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Umweltfreundliche Heiz- und Warmwasseraufbereitung, Kostenschonende-Luftwärmepumpe, Fußbodenheizungen, etc. Die Tiefgarage mit Fahrrad - und PKW Abstellplätzen ist ebenerdig einfahrbar - ohne Rampe! Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Lagerabteil, welches im Kaufpreis enthalten ist!
Von jeder Wohneinheit hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne, von den höhergelegenen Wohneinheiten einen traumhaften Fernblick Richtung Perchtoldsdorf und Nationalpark Föhrenberge.
Folgende Einheiten sind verfügbar:
TOP
WFL
Garten
Terrasse
Lager
1
65,97m²
21,12m²
9,00m²
2,32m²
2
49,53m²
2,29m²
3
69,26m²
4,64m²
2,25m²
4
104,65m²
39,79m²
18,06m²
2,27m²
5
144,56m²
490,00m²
21,13m²
18,63m²
6
82,58m²
10,42m²
2,62m²
7
90,86m²
3,30m²
2,00m²
8
38,32m²
4,64m²
4,64m²
TOP
Etage
Zimmer
Kaufpreis
1
EG
2,5
395 000 €
2
1.OG
2
285 000 €
3
1.OG
3
399 000 €
4
Reihenhaus
4
649 000 €
5
Reihenhaus
6
998 000 €
6
2.OG
3
469 000 €
7
2.OG+DG
3
529 000 €
8
DG
1,5
219 000 €
PKW STPL
29.000 €
Bei obigen Angaben handelt es sich um Näherungswerte gem. Planangaben. Die Naturmaße können hiervon im Positiven oder Negativen abweichen. Die Kaufpreise bleiben hiervon unberührt. Sämtliche Pläne und Visualisierungen sind Schaubilder und können von den Naturmaßen und der finalen Bauausführung abweichen. Die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Die mit der Kaufvertragsabwicklung beauftragte Kanzlei ist die RA Kanzlei Dr. Josef Wegrostek, Domgasse 6, 1010 Wien.
Bei konkretem Interesse stellen wir gerne weitere Informationen zu diesem exklusiven Projekt zur Verfügung. Profitieren Sie auch von der Zusammenarbeit mit unserem Finanzierungspartner: Maxian Partner Vermögensberatung GmbH. Finanzierungen zu Bestkonditionen machen den Ankauf ihrer Wunschimmobilie leistbar!
Die Vermarktung sowie die Rechnungslegung erfolgen direkt über die Seifert Real GmbH als Kooperationspartner der SMP.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Top 4: 106,92 m² 649.000,00 € aktiv
Top 5: 144,56 m² 998.000,00 € aktiv
Top 7: 92,86 m² 529.000,00 € aktiv
Top 8: 42,96 m² 219.000,00 € aktiv
EG
Top 1: 68,29 m² 395.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 2: 51,82 m² 285.000,00 € aktiv
Top 3: 71,51 m² 399.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 6: 85,2 m² 469.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
