NEU - ++ NEU ++ KLEINES WOHNUNGSPAKET IN TOPLAGE ALS WERTANLAGE– Kauf in 1030 Wien

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 215.000 € / Objektnummer: 28463

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Etagenheizung

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 215.000 €
Kaufpreis/m²: 2.516,68 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 28463
Objekttyp:: Wohnung
Nutzfläche:: 85,43 m²
Gesamtfläche:: 85,43 m²
Toilette:: 2
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

++ NEU ++ KLEINES WOHNUNGSPAKET IN TOPLAGE ALS WERTANLAGE– Kauf in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt ein kleines Wohnungspaket in unmittelbarer Nähe zum Infrastrukturzentrum Wien Mitte in 1030 Wien.

Das Altbauhaus (Baujahr ca. 1900) wurde im Jahr 2022 um einen DG-Ausbau erweitert und ausgebaut. Das Haus befindet sich in einen gepflegten Gesamtzustand, ein Lift wurde eingebaut.

Zum Verkauf stehen nun:

1 Wohnung im 1.Obergeschoss – 46,80 qm + Gang-WC 0,88 qm + Einlagerungsraum 2,63 qm (parifiziert, unbefristet vermietet, brauchbarer Zustand)

1 Werkstatt/ Lager im Kellergeschoss – 31,14 qm + Gang -WC 0,88 qm + Einlagerungsraum 3,10 qm (trocken, mit Strom ausgestattet)

Aktuelle Mieteinnahmen: 154,18 EUR netto/ Monat

Für weitere Unterlagen und Informationen kontaktieren Sie mich jederzeit gerne

Kaufpreis: EUR 215.000,00 (Verkauf versteht sich im IST-Zustand)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Wien Mitte

Energieeffizienz

HWB:: 192,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,64
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.11.2032

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Katja Gerstl, BA MRICS
Immobilienberaterin

TRISTAR Immobilien

kg@tristar.at

+43 680 133 04 30

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