CHARMANTE 4-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG – 71M² IN ZENTRALER LAGE
Zum Verkauf steht eine ca. 71m² große 4-Zimmer Altbauwohnung in einer ausgezeichneten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in einem gepflegten Altbau.
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BESICHTIGUNG
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!
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WOHNUNG IM DETAIL
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Raumaufteilung (ca. 71m²):
* Vorraum
* Abstellraum
* Badezimmer mit Dusche
* Getrenntes WC
* Wohnküche
* Zimmer
* 2 Kabinette
_(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)_
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Zustand:
Die Wohnung ist gepflegt und wird möbliert sowie wie sie liegt und steht verkauft.
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HAUS
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug.
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LAGE UND UMGEBUNG
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Adresse:
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien.
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Nahversorgung:
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte. Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
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Freizeit und Erholung:
In unmittelbarer Nähe (1 Minute zu Fuß) liegen der Bacher Park und der Einsiedlerpark, die ideale Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten bieten.
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Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist hervorragend öffentlich angebunden:
* Buslinien: 12A, 59A
* Straßenbahnen: 1, 18, 62, WLB
* Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S80, R
Der Matzleinsdorfer Platz (8 Minuten Fußweg, ca. 700m) ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit schnellen Verbindungen zur Wiener Innenstadt, den Randbezirken und darüber hinaus.
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Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar.
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Sicherheit und Komfort:
Gut beleuchtete Straßen sorgen auch abends für eine angenehme Atmosphäre und sind ideal für Läufer und Radfahrer.
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PREIS
Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 405.907,20,-.
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
