NEU - NEU! ++ “NÄHE U2 ASPERNSTRASSE” ++ 16 EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN (BJ 2024) ++ 10 TIEFGARAGEN-PKW-STELLPLÄTZE ++ 1220 WIEN ++

*

DAS PROJEKT:

16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf.

Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Das neu errichtete Gebäude (BJ 2024) in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus.

Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger geeignet.

Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, sowie "U2 Aspernstrasse".

*

SAFETY FIRST:

Das Projekt befindet sich noch im Rohbauzustand.

Aufgrund der Anweisungen des Bauleiters bitten wir darum, die Besichtigungstermine ohne Kinder bzw. weitere Begleitpersonen sowie in passendem Schuhwerk zu planen.

*

VERFÜGBARE WOHNUNGEN:

---------------

GARTENWOHNUNGEN:

* TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer), Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m²

Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt.

* TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer), Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m²

Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 469.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 431.000 zzgl. 20% USt.

* TOP 3: VERKAUFT!
* TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer), Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m²

Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt.

---------------

1. STOCK:

* TOP 5: ca. 57,16 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m²

Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 369.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 339.000 zzgl. 20% USt.

* TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m²

Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt.

* TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m²

Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt.

* TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m²

Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 394.000 zzgl. 20% USt. 

* TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m²

Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt.

---------------

1. DACHGESCHOSS:

* TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m²

Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt.

* TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m²

Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 309.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 284.000 zzgl. 20% USt.

*  TOP 12: VERKAUFT!
* TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m²

Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt.

* TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m²

Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt.

---------------

2. DACHGESCHOSS:

* TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m²

Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 519.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 477.000 zzgl. 20% USt.

* TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m²

Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 569.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 523.000 zzgl. 20% USt.

---------------

*

PREMIUM-TIEFGARAGENPLÄTZE:

Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken?

Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug?

Wir haben die perfekte Lösung für Sie!

10 PKW-Stellplätze stehen optional (Gegen Aufpreis) zur Verfügung.

Diese Tiefgaragenplätze bieten angenehmes Parken und den Komfort, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden.

Kein lästiges Suchen nach einem Parkplatz mehr!

VERFÜGBARE PKW-TIEFGARAGENPLÄTZE:

* AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.)
* AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.)
* AP 3: VERKAUFT!
* AP 4: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.)
* AP 5: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.)
* AP 6: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.)
* AP 7: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.)
* AP 8: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.)
* AP 9: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.)
* AP 10: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.)
*

EXKLUSIVES WOHNEIGENTUM:

Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung.

*

ERSTKLASSIGE VERKEHRSANBINDUNG & STANDORT:

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (Nähe U2 „Aspernstraße“) und Verkehrsanbindung.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé mit detaillierter Beschreibung der Lage und Umgebung.

*

SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS:

Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung) mit integriertem Sonnenschutz und Gärten mit Rollrasen.

*

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

„Hausbank war gestern“!

Wir bieten Ihnen online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.

Genau wie beim Immobilienvergleich ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar.

So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 1: 45 m² 275.000,00 € aktiv
Top 2: 73 m² 431.000,00 € aktiv
Top 4: 44,45 m² 293.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 57,16 m² 339.000,00 € aktiv
Top 6: 47,5 m² 302.000,00 € aktiv
Top 7: 47,33 m² 293.000,00 € aktiv
Top 8: 62,6 m² 293.000,00 € aktiv
Top 9: 50 m² 302.000,00 € aktiv

1. DG
Top 10: 45,35 m² 275.000,00 € aktiv
Top 11: 45,6 m² 284.000,00 € aktiv
Top 13: 48,5 m² 311.000,00 € aktiv
Top 14: 47 m² 302.000,00 € aktiv

2. DG
Top 15: 76,32 m² 477.000,00 € aktiv
Top 16: 85 m² 523.000,00 € aktiv