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NEU - ++ NEU! ++ Nähe "U6 Alterlaa" ++ HOFSEITIG ++ PKW Tiefgaragenplatz ++ Exklusive ca. 64 m² Neubau-Wohnung mit Balkon ++ Ideal zur EIGENNUTZUNG oder als KAPITALANLAGE ++ 1230 Wien ++

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien / Objektnummer: 17380
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
Preis von:
349.000,00 €
Preis bis:
349.000,00 €

Beschreibung

WOHNUNG:

In der Nähe der U-Bahn-Station “U6 Alterlaa” gelangt eine topmoderne Neubauwohnung (Baujahr 2022) mit einer Fläche von ca. 64 m² und einem Balkon von ca. 5,50 m² ab sofort zum Verkauf.

Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer mit Küche von ca. 36 m², erweitert um zusätzliche ca. 5,50 m² Balkonfläche, die einen Blick auf den Sonnenuntergang sowie auf die grüne Hofseite und angrenzende Bäume bietet. 

Auch das Schlafzimmer mit eigenen 16,57 m² bietet ausreichend Platz für ein 2x2 Bett sowie Kleiderschränke und einen Schreibtisch.

Das Fenster mit Grünblick (kein direkter Nachbarnblick!) ist ostseitig ausgerichtet und ermöglicht ein gesundes Aufwachen, das mit Sonnenstrahlen statt einem Wecker erfolgt.

Beginnen Sie den Tag, geweckt und begrüßt von der Sonne, so wie es einem Menschen gebührt, der seit tausenden von Jahren seine Stärke aus der Natur schöpft.

AUSSTATTUNG: 

Die Wohnung verfügt über eine eigene Klimaanlage, die sich sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer befindet, Holzparkettböden (Eiche), eine Sonnenbeschattung (Rollos) an allen Fenstern und der Terrassentür, Insektenschutzgitter an Türen und Fenstern sowie eine große Küche mit Geräten (siehe Fotos). 

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso dabei.

PKW TIEFGARAGENPLATZ:

In der Tiefgarage des Hauses kann man optional und gegen einen Aufpreis einen PKW-Stellplatz (Garagenplatz Nr. 6, siehe Fotos/Grundriss) erwerben.

BARRIEREFREIES WOHNEN:

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich.

VERKEHRSANBINDUNG & LAGE:

U6 “Alterlaa”, 60A, 64A, 66A, 67B, N8, N66.

Ein sehr detailliertes Lageexposé (51 Seiten) erhalten Sie umgehend nach Anfrage.

KAUFPREIS:

* Wohnung samt Küche und Klimageräten sowie weiteren Top-Ausstattungsmerkmalen: EUR 349.000
* PKW Tiefgaragenplatz: EUR 25.000

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
Top 7: 69,1 m² 349.000,00 € aktiv

Lage und Verkehrsanbindung

U6 ALTERLAA

Fakten

Objektnummer:
17380
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
63,75 m²
Fläche bis:
63,75 m²
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
63,75 m² 349.000,00 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.05.2030

Grundrisse

Plan
TEAM Tristar

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Immobilienmakler

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Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

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Martin Wicho

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

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€ 480.000

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Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

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103 m²
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Großzügiges Wohnen mit 2 Loggien in 1230 Wien - 103m², 4 Zimmer

Suanita Dacic

Hada Real

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€ 565.000

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Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

3
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Deniz Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

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€ 670.995

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Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

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Kasim Dogan

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Fotomix

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