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Projekt / Wohnung zum Kauf in 2100 Korneuburg / Objektnummer: 27040
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
370.000,00 €
Preis bis:
450.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
27040
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
99 m²
Fläche bis:
110 m²
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

*

PROJEKT: 

Das Projekt wurde so konzipiert, dass die ziegelmassiven Häuser (Doppelhäuser und Reihenhäuser) eine ideale Größe zwischen 95 m² und 112 m² (4 Zimmer) aufweisen.

Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze (bereits im Kaufpreis inkludiert!), einen Garten und eine Terrasse.

Dadurch bleibt der Kaufpreis äußerst attraktiv und spricht eine breite Käuferschicht an.

Die Häuser belagsfertig kosten (je nach Größe) zwischen EUR 370.000,- und EUR 450.000,-, wodurch den Käufern mit einer monatlichen Kreditrate von etwa EUR 1.400 (bonitätsabhängig) ein unschlagbares Angebot für Eigentum gegenüber Miete geboten wird.

Für die schlüsselfertige Ausführung mit individueller Ausstattung nach Vereinbarung kann man mit etwa EUR 40.000,- inkl. USt. zusätzlich rechnen.

Anmerkung: Die angegebenen Fotos zeigen die Designereinrichtung des Musterhauses Nr. 25.

*

WOHNEN IN STETTEN – LÄNDLICHE IDYLLE NUR 7 MINUTEN VON WIEN UND KORNEUBURG ENTFERNT:

Stetten bietet eine ruhige Lage im Grünen, umgeben von Weinbergen und Natur.

Perfekt, um dem Stadtstress zu entfliehen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Korneuburg und Wien sind jeweils nur etwa 7 Minuten entfernt (!!) und bieten alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur A22 und guten Zugverbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit in die Stadt – ideal für Pendler!

Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Stetten ist familienfreundlich, sicher und bietet eine enge Dorfgemeinschaft.

Genießen Sie das Beste aus Natur und Stadtnähe in Stetten – Ihrer perfekten Wohnlage vor den Toren Wiens!

*

MODERNE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 1: 110 m² 450.000,00 € aktiv
Top 2: 105,5 m² 390.000,00 € aktiv
Top 17: 110 m² 420.000,00 € aktiv
Top 23: 110 m² 420.000,00 € aktiv
Top 24: 103 m² 370.000,00 € aktiv
Top 25: 99 m² 439.000,00 € aktiv

Lage und Verkehrsanbindung

Rudolf-Eisler-Straße

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.09.2032

Grundrisse

Plan
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