NEU - NEU NEUModerne 3-Zimmer Stadtwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 319.000 € / Objektnummer: 13733
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon
NEU NEU***Moderne 3-Zimmer Stadtwohnung mit Balkon in zentraler Lage**
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Preisinformationen

Kaufpreis:
319.000 €
Betriebskosten netto:
230,01 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
13733
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,01 m²
Keller Fläche:
8,4 m²
Wohnfläche:
67,95 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1973
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause in Wien, das Ihnen nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gegend von 1230 Wien steht eine gepflegte Wohnung zum Verkauf, die Ihnen alles bietet, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Wohnraum wünschen.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen 68m² und insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis macht diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern auch erschwinglich für diejenigen, die auf der Suche nach einem bezahlbaren Wohnraum in Wien sind.

Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand, sie wurde 2024 frisch saniert und steht nun zum Verkauf. Die Böden sind mit robujsten Parkett und eleganten Fliesen verlegt und sorgen für ein modernes Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung ganz bequem.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen Grünblick in den gepflegten Hof genießen können. Hier können Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Auch der Wasch- / Trockenraum, der Fahrradraum und der Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Natur und Stadt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause vorzustellen!

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in 1230 Wien, einem Bezirk im südlichen Teil von Wien. Sie ist zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe zu finden. Geldautomaten, Banken und eine Polizeistation sind ebenfalls gut erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
35,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.01.2032

Grundriss

Klaudija Krstic

Klaudija Krstic
Immobilienberater/in

FAIRIN OG

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