Zum Verkauf gelangen 15 hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnungen (Baujahr 2019–2020) + 4 PKW-Garagenplätze im 5. und 6. Liftstock eines repräsentativen Altbau-Eckhauses direkt an der U6 Jägerstraße in 1200 Wien.
SOFORT VERFÜGBAR: Top 37 und Top 38 12 WEITERE WOHNUNGEN sind langfristig vermietet (bis 2028–2030) – ideal als Kapitalanlage.
ALLE WOHNUNGEN HABEN:
* Eigene Hauszentralheizung mit individuellem Wärmemengenzähler
* Einbauküche inklusive
* Klimaanlage
* Hochwertiges Parkett (Eiche)
Top 37 + 38 werden vor Übergabe neu ausgemalt und Parkett frisch geschliffen.
WOHNUNGSÜBERSICHT:
DACHGESCHOSS 1:
* Top 36: ca. 35,27 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030
KAUFPREIS: Eigennutzer: 227.500 € | Anleger: 195.000 € (zzgl. 20% USt.)
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* Top 37: ca. 37,53 m² (2 Zimmer) | FREI
KAUFPREIS: Eigennutzer: 229.400 € | Anleger: 199.000 € (zzgl. 20% USt.)
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* Top 38: ca. 36,00 m² (2 Zimmer + AR) | FREI
KAUFPREIS: Eigennutzer: 229.400 € | Anleger: 199.000 € (zzgl. 20% USt.)
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* Top 39: ca. 39,94 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2028
KAUFPREIS: Eigennutzer: 239.000 € | Anleger: 208.000 € (zzgl. 20% USt.)
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* Top 40: ca. 37,00 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 02.06.2030
KAUFPREIS: Eigennutzer: 229.000 € | Anleger: 199.000 € (zzgl. 20% USt.)
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* Top 41: ca. 30,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030
KAUFPREIS: Eigennutzer: 209.000 € | Anleger: 189.000 € (zzgl. 20% USt.)
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* Top 42: ca. 30,28 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.05.2030
KAUFPREIS: Eigennutzer: 209.000 € | Anleger: 189.000 € (zzgl. 20% USt.)
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* Top 43: ca. 33,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2029
KAUFPREIS: Eigennutzer: 215.000 € | Anleger: 194.000 € (zzgl. 20% USt.)
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* Top 44: ca. 37,29 m² (2 Zimmer) + 13 m² Terrasse | vermietet bis 01.07.2030
KAUFPREIS: Eigennutzer: 225.000 € | Anleger: 199.000 € (zzgl. 20% USt.)
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DACHGESCHOSS 2:
* Top 45: ca. 52,00 m² (3 Zimmer) + 8 m² Terrasse | vermietet bis 15.08.2030
KAUFPREIS: Eigennutzer: 339.000 € | Anleger: 299.000 € (zzgl. 20% USt.)
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* Top 46: ca. 34,06 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.08.2030
KAUFPREIS: Eigennutzer: 227.000 € | Anleger: 195.000 € (zzgl. 20% USt.)
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* Top 47: ca. 43,44 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.08.2030
KAUFPREIS: Eigennutzer: 249.000 € | Anleger: 220.000 € (zzgl. 20% USt.)
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* Top 48 – VERKAUFT
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* Top 49: ca. 36,26 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.12.2030
KAUFPREIS: Eigennutzer: 299.000 € | Anleger: 199.000 € (zzgl. 20% USt.)
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* Top 50: ca. 56,43 m² (3 Zimmer) + 8 m² Terrasse | vermietet bis 01.09.2030
KAUFPREIS: Eigennutzer: 339.000 € | Anleger: 299.000 € (zzgl. 20% USt.)
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LAGE: Direkt bei U6 Jägerstraße (nur 6–7 Minuten zu Fuß) im 20. Bezirk Brigittenau.
Sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schulen und FH Technikum Wien in Gehweite.
Ein detailliertes 59-seitiges Lageexposé steht auf Anfrage zum Download bereit.
4 PKW-GARAGENPLÄTZE à 29.000 € bzw. 34.000 € verfügbar.
VERMITTLUNGSPROVISION: 3 % + 20 % USt. (Doppelmakler)
NEU! ++ NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNGEN U6 JÄGERSTRASSE ++ 1200 WIEN ++ AB 189.000 € ++ FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER ++
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1. DG
Top 37: 37,53 m² 199.000,00 € aktiv
Top 38: 37 m² 199.000,00 € aktiv
