NEU - NEU! Perfekt gelegen! Geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

Wohnung zur Miete in 1170 Wien - Gesamtmiete: 1.092,42 € / Objektnummer: 2383

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Abstellraum Fernwärme

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.092,42 € / Monat
Betriebskosten netto:: 130,13 € / Monat
Umsatzsteuer:: 99,31 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 2383
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 65 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

NEU! Perfekt gelegen! Geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Die Wohnung kann über einen Lift erreicht werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung des Objekt gestaltet sich wie folgt:

* Eingangsbereich
* WC
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer

Das Objekt ist barrierefrei zu begehen und wird über einen Vorraum betreten, welcher Zugang zur Küche und zum WC bietet. Im Vorraum befindet sich reichlich Platz für einen Schuhkasten oder einen kleinen Schrank. Die Wohnküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet Ihnen Zugang zum Wohn bzw. Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer kann in weiterer Folge das Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer betreten werden. Das Badezimmer bietet Ihnen Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Verkehrsanbindung

Bahnhof: Bahnhof Hernals

Straßenbahnlinien: 2, 10, 42, 43

Buslinie: 42 A, 44 A

Nebenkosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese wunderschöne Dachgeschoss Wohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung punktet durch ihre außergewöhnliche Verkehrsanbindung, durch den nahegelegenen Bahnhof "Wien Hernals" und den zahlreichen Straßenbahnen und Bussen. Ein schneller Einkauf wird durch die zahlreichen Geschäfte für den täglichen Bedarf möglich gemacht. Zeit im Grünen kann im nahe gelegenen Kongresspark verbracht werden.

Energieeffizienz

HWB:: 130,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,23
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.03.2031

Grundriss

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Daniel Hartmann
Immobilienberater

Kuhn Immobilien GmbH

hartmann@kuhn-immobilien.at

0664/536 51 60

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