NEU - NEU! Perfekte 2-Zimmer-Neubauwohnung!! Energieeffizientes Haus! Garagenstellplatz möglich!

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 841,00 € / Objektnummer: 1713
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fahrradraum Abstellraum Fernwärme
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
841,00 €
Betriebskosten netto:
97,79 €
Heizkosten netto:
46,67 €
Umsatzsteuer:
76,46 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1713
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
44,45 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2012
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

NEU! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung! Energieeffizientes Haus! Garagenstellplatz möglich!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 2010 errichteten Zinshaus im Floridsdorf, den 21. Wiener Gemeindebezirks! Die geräumige Wohnung mit Parkettboden ausgestattet und wird Sie ausnahmslos überzeugen! 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

* Eingangsbereich
* Badezimmer(mit WC)
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer

Auf rund 45m² Fläche bietet Ihnen diese Wohnung eine separate Küchen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen geräumigen Eingangsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangt man in die voll ausgestattete Küche. Das geräumige Wohnzimmer bietet mit rund 25m² reichlich Platz und lädt ein zahlreiche Gäste zu empfangen. Über das Wohnzimmer gelangt man in das knapp 12m² große Schlafzimmer. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer lassen große Fensterfronten mit Außenjalousien die Zimmer mit Lichtstrahlen überfluteten.

Zusätzlich kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden!

Öffentliche Verkehrsanbindung

U6 Floridsdorf

Schnellbahn S1, S1 & S3

Straßenbahn 2, 25, 26, 30, 31 & 33

Bus 29A, 29B & 33A

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die gegenständige Liegenschaft befindet sich in einem 2010 errichteten, energiebewussten Neubauhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist öffentlich durch die U-Bahn und Bahnstation Floridsdorf angebunden welche sich in Gehweite zur Wohnung befinden. Außerdem befindet sich die Straßenbahn und Bushaltestelle "Floridsdorfermarkt" mit den Linien 30, 31 und N31 unmittelbar vor dem Haus. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um die Gegend der Wohnung, was spontane Einkäufe möglich macht. Ausflüge ins Grüne macht der in der Nähe gelegene "Floridsdorfer Wasserpark" möglich.

Grundriss

Daniel Hartmann

Daniel Hartmann

Kuhn Immobilien GmbH

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