NEU! Perfekte Investitionsmöglichkeit! Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung! Rendite von 5,45%

Wohnung zum Kauf in 2630 Ternitz - Kaufpreis: 86.640 € / Objektnummer: 1785
Ausstattung: Boden Bad
NEU! Perfekte Investitionsmöglichkeit! Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung! Rendite von 5,45%
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Preisinformationen

Kaufpreis:
86.640 €
Betriebskosten netto:
81,91 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

NEU! Perfekte Investitionsmöglichkeit! Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung! Rendite von 5,45%

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Ternitz im Ortsteil Dunkelstein. Das Haus wurde 2010 mit einem Wärmeschutz ausgestattet. 

Raumaufteilung:

* Vorzimmer/Küche
* Badezimmer
* WC
* Wohn- und Schlafraum

Die Wohnung bietet Ihnen auf rund 57m² zwei geräumige Zimmer, eine Küche/Vorzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.  Die lichtdurchfluteten Zimmer sind Richtung Westen ausgerichtet und bieten zahlreiche Sonnenstunden. 

Die Wohnung ist aktuell bis 31.03.2027 befristet vermietet und bietet durch die jährlichen Mieteinnahmen iHv. 4.724,04 € eine Rendite von 5,45%.

Zusätzlich sind im vorliegenden Kaufpreis ein KFZ-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Nebengebäude inkludiert.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute an!

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* Buslinien: 349, 357, 366
* Bahnhof Ternitz: S-Bahn, REX, City-Jet-Verbindungen

Nebenkosten

* Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
* Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
* Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
* Kaufvertragshonorar: 1.2 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Dr. Sebastian Schober Rechtsanwalts GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 2.500m
Post 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Triesterstraße im Ort Ternitz! Öffentlich ist die Wohnung einerseits durch die 100 Meter entfernte Bushaltestelle "Ternitz Dunkelstein" mit den Verbindungen 349, 357 und 366 und andererseits durch den Bahnhof Ternitz mit REX- und S-Bahn-Verbindungen überdurchschnittlich gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn S6 und A2 können ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der nahegelegene Naturpark Siedingtal-Flatzer Wand und das wenige Autominuten entfernte Semmeringgebiet bieten Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Energieeffizienz

HWB:
151,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,26
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.08.2033

Grundriss

Daniel Hartmann

Daniel Hartmann

Kuhn Immobilien GmbH

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