GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT LIFT UND SAUNA IN TOPLAGE – RASUMOFSKYGASSE, 1030 WIEN
Diese helle, klassisch-elegante 4 Zimmer Altbauwohnung mit Lift vereint den Charme Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hohe Räume, gepflegte Parkettböden und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Wohlfühlfaktor sorgt und den Alltag zu Hause in eine kleine Auszeit verwandelt.
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RAUMAUFTEILUNG
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Vorzimmer
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Großzügiges Wohnzimmer
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3 Schlafzimmer
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Voll ausgestattete Küche mit Essbereich
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Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC
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Sauna
Die moderne Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt offen, einladend und freundlich.
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AUSSTATTUNG
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Parkettböden in den Wohnräumen
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Gefliestes Bad & separates WC
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Voll ausgestattete Küche
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Waschmaschinenanschluss
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Eigene Sauna
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Lift im Haus
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LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Rochusmarkt entfernt – einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel Wiens.
In unmittelbarer Nähe:
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U-Bahnlinie U3 (Rochusgasse)
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Straßenbahn- & Busverbindungen
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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomie
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Supermärkte, Apotheken und Ärzte
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Kindergärten und Schulen
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Rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, bester Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung.
Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166 [tel:069916600166].
Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166 [tel:069916600166]
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Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
_Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden._
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13 [tel:+4319527513]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
