NEU -
NEU - Provisionsfreie 3 Zimmer Gartenwohnung bei der Alten Donau!
- Kaufpreis:
- 519.000 €
- Kaufpreis:
- 519.000 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Beschreibung
Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at [https://www.mast-immo.at/wohnbauprojekt/13579282?from=687764]
_"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge_
Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen.
Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A und 64 Wohnungen in Bauteil D.
EIGENGRUND! - KEINE PACHT!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant.
Highlights der Liegenschaft:
* Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
* Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
* Echtholzböden
* Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
* 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale
* Schließanlage
* Personenlift
* Tiefgarage
* Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten
* Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung
* Jede Wohnung mit Freifläche
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!
Details Wohnung Bauteil A Top 20:
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 65,62 m² Wohnfläche + einen 7,66 m² großen Dachgarten + eine 18,46 m² große Terrasse + eine 23,04 große südlich ausgerichtete Loggia/Balkon.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
* Wohnküche ca. 22,33 m²
* Schlafzimmer ca. 10,01 m²
* Schlafzimmer ca. 12,74 m²
* Terrasse ca. 18,46 m²
* Balkon/Loggia gesamt ca. 23,04 m²
* Dachgarten ca. 7,66 m²
* Vorraum ca. 5,92 m²
* Badezimmer ca. 6,87 m²
* Abstellraum ca. 1,42 m²
* separate Toilette ca. 1,40 m²
* Gang ca. 4,93 m²
Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 475.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden.
Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 1.250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 750m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Donauzentrum, Alte Donau
Fakten
- Objektnummer:
- 5387/6113
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 13,72 m²
- Keller Fläche:
- 2,51 m²
- Wohnfläche:
- 65,62 m²
- Loggia Fläche:
- 9,32 m²
- Gartenfläche:
- 7,66 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Balkon Loggia Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 26,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 03.09.2030
Dolores
Markovic
Immobilienberaterin
MA.ST Immobilien & Design e.U.
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