Beschreibung
WIENRAUM Immobilien präsentiert eine renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, hofseitig & bestens angebunden in 1170 Wien.
Nahe dem Elterleinplatz und mit hervorragender öffentlicher Anbindung erwartet Sie diese optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung mit rund 63 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und wurde 2025 neu renoviert. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Hoflage – sie bietet in Kombination mit der zentralen Umgebung urbanes Wohnen in bester Balance. Ideal für Eigennutzer oder als WG, dank durchdachtem Grundriss mit drei Zimmern, davon zwei separat begehbar. Neue Kunststofffenster, ein eleganter Parkettboden sowie ein neu renoviertes Bad runden das Angebot ab.
Eckdaten:
* 1.OG
* Altbau
* Hofruhelage
* WG geeignet
* Parkettböden
* 2025 renoviert
* Mehrfach verglaste Kunststofffenster
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 [tel:+436644035060] oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
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_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht._
_Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Wohnhaus befindet sich in urbaner Lage, nahe des Clemens-Hofbauer-Parks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen. Des Weiteren bietet Ihnen das Fitnessstudio "CircleGym", welches in kurzer Gehdistanz erreichbar ist, nach einem langen Arbeitstag den perfekten Ausgleich. Zu guter Letzt lässt sich das "Kongreßbad", das Ihnen an heißen Sommertagen die perfekte Abkühlung bietet, in ca. 10 Gehminuten erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle "Albrechtskreithgasse" der Linie 10A befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Des Weiteren lässt sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Hernals, Wattgasse" der Linien 9, 43, 10A und 42A in ca. 200 Meter mühelos erreichen.
