NEU - Neu renovierte Loggiawohnung mit Dachterasse um Monatlich netto 749,--
Beschreibung
Wenn Sie die Wohnhausanlage betreten, glauben Sie nicht, mitten in der Stadt zu sein: es erwartet Sie ein grüner und vor allem ruhiger Innenhof!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und Sie betreten sie von einem zentralen Vorzimmer aus. Von hier erreichen Sie die separate Toilette, das Badezimmer mit Wanne und den Abstellraum. Von hier aus ist auch die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen.
Wenn man ein separates Schlafzimmer haben möchte, könnte man die Küche in das große Wohnzimmer verlegen und hätte dann ein hofseitiges Schafzimmer. Der Umbau sollte sich eigentlich einfach gestalten lassen, da an der Wand zum Wohnzimmer das Bad ist und sich daher alle Anschlüsse in der Wand befinden.
Das Wohnzimmer ist groß und durch die neuen Fenster als sehr hell zu bezeichnen. Durch die Großzügigkeit der Fenster gehen hier Außen- und Innenbereich fließend ineinander über.
Die anschließende Loggia lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein.
Anschauen lohnt sich!
Bitte beachten die BK sind inkl Heizung und Warmwasser
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Mitten im 10ten und doch absolute Ruhelage Perfekte Anbindung gute Infrastruktur
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 926,01 €
- Betriebskosten netto:
- 145,53 €
- Heizkosten netto:
- 66,72 €
- Umsatzsteuer:
- 16,09 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 615
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 52,1 m²
- Loggia Fläche:
- 6,86 m²
- Nutzfläche:
- 60 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1978
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 70.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.30
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.03.2030
DENICH-REAL Immobilien GmbH
Martina Denich-Kobula
Geschäftsführende Gesellschafterin
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