NEU - Neu renovierte Wohnung in Top Lage - 3. Bezirk - eingebettet zwischen Belvedere und Fasangasse - BITTE SCHRIFTLICH ANFRAGEN

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.199,00 € / Objektnummer: 831

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.199,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 116,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 11,60 €
Preisinfos:: Vertragserrichtung € 288.-- inkl. 20% MWSt.
Kaution:: 3.597,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 831
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 2,5 m²
Wohnfläche:: 65,43 m²
Loggia Fläche:: 2,76 m²
Nutzfläche:: 65,43 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1962
Neubau:: Ja
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

VIDEORUNDGANG // KAUFOPTION MÖGLICH

BITTE VERWENDEN SIE AUCH UNSEREN VIDEORUNDGANG DURCH DIE TOP

Alle abgebildeten Einrichtungsgegenstände werden mitvermietet

Diese, soeben fertiggestellte Wunderschöne Top verfügt über:

* Vorzimmer (ca. 13 m2 - Also viel Platz für Schränke etc.
* Duschbad mit WM-Anschluss
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
* Küche mit Fenster auf die Loggia
* Abstellraum / Speis
* WC
* Kellerabteil

In der Wohnung wurden sämtliche Leitungen (Strom / Gas / Heizung) neu verlegt.

Die Fenster - gegen neue Isolierfenster getauscht und die Böden mit einem hochwertigen Laminat versehen.

Die Top befindet sich im 3. Liftstock - ist aber nicht barrierefrei, da es von der Straße aus noch 5 Stufen bis zum Lift gibt.

Bestechend ist die Lage.

* In 3 Minuten sind Sie im Botanischen Garten des Belvedere
* 350 m bis zum S-Bahnhof Rennweg
* in 10 Minuten im 1. Bezirk

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

350 m vom S-Bahnhof Rennweg - Direkt beim hinteren Eingang Belvedere

Botanischer Garten Schloss Belvedere, Rennnweg, Fasanengasse

Energieeffizienz

HWB:: 34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,58
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.05.2025

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Peter Führer
Geschäftsführer

Pecosa Property GmbH

p.fuehrer@pecosa.at

+43-676-3001703

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