SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 4-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG BEI DER VENEDIGER AU
ca. 72 m² | Erdgeschoss | Mumbgasse, 1020 Wien
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in der beliebten Mumbgasse, direkt bei der Venediger Au. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus, dessen Dachgeschoss kürzlich ausgebaut wurde.
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ZUSTAND
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder für Investoren mit Weitblick.
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RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum
* Badezimmer
* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
(siehe Fotos)
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LAGE
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Einbahnstraße mit guter Parkplatzsituation. Der Wiener Prater ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ebenso wie:
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Supermärkte (Billa, Hofer, Anker, Bipa)
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Cafés & Restaurants
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Ärzte & Apotheken
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Schulen & Kindergärten
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Fachhochschule des BFI
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Venediger-Au-Park direkt ums Eck
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Neue WU in guter Erreichbarkeit
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ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Nur 3 Gehminuten vom Praterstern – einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens – entfernt. Dort finden Sie:
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U-Bahn: U1, U2
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S-Bahn: S1, S2, S3, S7, Regional- & Fernzüge
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Straßenbahnlinien: 0, 5
Auch mit dem Auto sind Sie ideal angebunden.
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KAUFPREIS
€ 299.000 (lastenfreier Kaufpreis)
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VERTRAGSERRICHTER
Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt
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BESICHTIGUNGSTERMINE
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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
