Neu saniert bei der U4 Stadtpark gartenseitig orientiert separate Küche zwischen Heumarkt und Wien Mitte Shopping Center

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.390,23 € / Objektnummer: 55718
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
Neu saniert *** bei der U4 Stadtpark *** gartenseitig orientiert *** separate Küche *** zwischen Heumarkt und Wien Mitte Shopping Center
Neu saniert *** bei der U4 Stadtpark *** gartenseitig orientiert *** separate Küche *** zwischen Heumarkt und Wien Mitte Shopping Center
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Neu saniert *** bei der U4 Stadtpark *** gartenseitig orientiert *** separate Küche *** zwischen Heumarkt und Wien Mitte Shopping Center
Neu saniert *** bei der U4 Stadtpark *** gartenseitig orientiert *** separate Küche *** zwischen Heumarkt und Wien Mitte Shopping Center

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.390,23 €
Betriebskosten netto:
222,07 €
Umsatzsteuer:
217,21 €
Kaution:
10.000 Euro
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
55718
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
130 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

zwischen U3 Station Landstraße und U4 Station Stadtpark *** Erdgeschoss *** Nähe Heumarkt

Ideal für Pärchen und Familien

 

Weitere Fotos und ein Grundriss werden in Kürze zur Verfügung gestellt.

 

Hardfacts

neu saniert

3 Zimmer zzgl Kabinett

separate Küche

Erdgeschoss

ca 130m² Wohnfläche

Gas-Etagenheizung

separates WC

Ausrichtung: Süd-Ost / Nord-West

Nähe: Heumarkt, Stadtpark, Ring, Wien Mitte Shopping Center, Landstraße

Öffentliche Anbindung: U3 Station Wien Mitte, U4 Stadtpark

Befristung: unbefristet (3 Jahre Kündigungsverzicht)

Verfügbarkeit: ab 01.02.2025 

 

folgende Arbeiten wurden im Zuge der Sanierung durchgeführt:

neue Therme und Radiatoren

Elektro- und Installationsleitungen neu verlegt

sämtliche Räumen neu ausgemalt

Parkettböden neu geschliffen und versiegelt

neue Fließenböden in Küche und Vorraum

Bad und WC neu verfließt

Anschluss für E-Herd in der Küchenzeile

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 2.390,23 Euro

 

Kaution = 10.000 Euro

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Reisnerstraße

Reisnerstraße /Stadtpark

Energieeffizienz

HWB:
129,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Maximilian Michael Zillner, MBA

Maximilian Michael Zillner, MBA
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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