Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit viel Grün am Liesingbach!
Wohnung:
Entdecken Sie Ihre Wohlfühloase, eine neu sanierte 2-Zimmerwohnung, die mit ihrem eleganten Design und den hochwertigen Materialien überzeugt. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen zwei gemütliche Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) und eine separate Küche, die bereits komplett ausgestattet ist. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet (Dusche mit Glaswand, Laufen Sanitär) und sieht richtig elegant aus. Der durchgängig verlegte, hochwertige Bodenbelag (Haro Eiche Landhausdiele naturgeölt) unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und rundet das Gesamtbild ab.
Besonders hervorzuheben ist die Lage im Grünen und die zahlreichen Grünflächen. Die Anlage selbst ist sehr gepflegt und gärtnerisch top gestaltet (siehe Fotos). Es gibt einen sehr großen allgemeinen Garten mit Grillplatz, große Bäumen bieten hier natürlichen Schatten.
Lage:
Die Hochwassergasse befindet sich im Bezirksteil Inzersdorf, der bis 1938 eine eigenständige Gemeinde war und heute ein Stadtteil Wiens ist. Aufgrund der historischen Entwicklung ist das Ortsbild von städtischen wie auch dörflichen Elementen geprägt - hier findet man Mehrgeschoßwohnbauten ebenso wie Einfamilienhäuser, den Liesingbach und zahlreiche Grünflächen. Der Liesingbach, direkt vor der Haustüre, wurde soeben aufwendig und wunderschön saniert und renaturiert und lädt zum Radfahren, Spazierengehen und Spielen ein.
Infrastruktur:
Karlsplatz und Stephansplatz sind in rund 30 Minuten mit der Buslinie 66A erreichbar (die Busstation liegt lediglich 5 Gehminuten entfernt). Mit der Buslinie 200 benötigt man 24 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Durch die Linie N67 ist auch nachts eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben. Die Shopping City Süd befindet sich 10 Autominuten, das Kurbad Oberlaa 13 und der Hauptbahnhof Wien 15 Autominuten entfernt. Zum Spazierengehen oder Radfahren lädt der Weg am Liesingbach ein, der auch zum großen Draschepark führt. Der Hans-Dunkl-Park ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg ist 1,5 km entfernt. Auch diverse Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese wunderschöne Wohnung am Liesingbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen!
Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
hierwohnich Immobilien GmbH
Ansprechpartner:
Wolfram Wassermann
Telefon: 0699 1965 3726
E-Mail: wassermann@hierwohnich.a
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 375m
Klinik 175m
Krankenhaus 2.450m
Kinder & Schulen
Schule 575m
Kindergarten 775m
Universität 2.125m
Höhere Schule 3.475m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 975m
Sonstige
Geldautomat 650m
Bank 650m
Post 650m
Polizei 1.300m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.925m
Straßenbahn 775m
Bahnhof 1.400m
Autobahnanschluss 875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
