Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift vorhanden) in einem Mehrparteienhaus (Baujahr: ca. 1970).
Sanierung: 02-05/2025
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad (Fenster, Dusche), WC, Schlafzimmer (Parkett), Wohnküche (Parkett) mit Zugang zur Loggia (Parkett).
Die Küche ist neuwertig möbliert.
Ein Kellerabteil wird mitvermietet.
Die Kosten für die Stiegenhausreinigung und dem Winterdienst sind in den Betriebskosten inkludiert.
Heizung: Zentralheizung - Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung
Energieausweis: 154,4 kWh/m²a, fGEE 2,51
Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsfrist: 1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate zum Quartal
Eigentümer: Grazer Wechselseitige Versicherung AG
Hausverwaltung:
GRAWE IMMO AG, 8010 Graz
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
417,13 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
148,38 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
119,18 |
zzgl 20% USt. |
| Sonstiges |
€ |
32,67 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
83,66 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
801,02 |
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| Heizwärmebedarf: |
154.4 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.51 |
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