Neu sanierte 3-Zimmer Wohnung in Asten Erstbezug

Wohnung zum Kauf in 4481 Asten - Kaufpreis: 235.000 € / Objektnummer: 5950/3625
Ausstattung: Boden Bad Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Loggia
Neu sanierte 3-Zimmer Wohnung in Asten ***Erstbezug***
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Preisinformationen

Kaufpreis:
235.000 €
Betriebskosten netto:
168,63 €
Heizkosten netto:
71,61 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
8.460,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Neu Sanierte 3-Zimmer Wohnung in Asten ***Erstbezug***
Das erste, was Sie beim Betreten der Wohnung bemerken werden, ist die gepflegte und einladende Atmosphäre. Die Wohnung wurde neu saniert, bei der Sanierung wurden die Wände neu Verspachtelt und ausgemalt, die Steckdosen und Lichtschalter wurden ebenso erneuert, es wurden neue Innentüren vom Tischler verbaut, Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in der Küche, Loggia, Vorzimmer, WC und im Badezimmer verlegt, weiteres wurde im Badezimmer eine Begehbare Dusche verbaut. Die hellen und großzügigen Räume sind ideal für Ihre persönliche Gestaltung und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt drei Zimmern haben Sie genügend Raum für ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen oder auch Ihre Liebsten zu einem gemütlichen BBQ einladen. Die Loggia ist der ideale Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und sich zu entspannen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zur Wohnung gehörende Tiefgarage. Hier können Sie Ihr Auto sicher und trocken unterstellen.

Raumaufteilung
Vorraum - Abstellkammer - WC - Badezimmer - Wohn/Esszimmer - Küchenzimmer - 2 Schlafzimmer

Lage
In naher Umgebung finden Sie einen Hausarzt, Lebensmittelhändler, Gemeinde, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube, usw. Eine Bushaltestelle liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Diese ermöglicht eine Verbindung nach Linz und Steyr und in die angrenzenden Gemeindegebiete. Somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 2 Autominuten in alle Richtungen.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER).

Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 4.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
51,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,22
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.02.2028

Grundrisse

Aldin Tahic

Aldin Tahic

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

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