Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte Balkonwohnung inkl. PKW Abstellplatz und großzügigem Kellerabteil in einer beliebten Siedlungslage.
Die im 1. Stock situierte Wohnung mit ca. 70 m² überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen Balkon der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer inkl. Balkon, einem Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC.
Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon welcher einen traumhaften Ausblick ermöglicht.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektroheizung sowie zusätzlich mit einem Ofen (Pellets)
Ein großzügiger Keller sowie Allgemeinflächen stehen im Gebäude ebenfalls zur Verfügung.
Besondere Highlights der Wohnung sind neben der Raumaufteilung der Balkon mit herrlichem Ausblick und die bereits durchgeführten Sanierungen.
Zur Wohnung gehört die Benützung eines Parkplatzes, welche auf einer Vereinbarung unter den Wohnungseigentümern basiert. Hier handelt es sich um Allgemeinflächen des Hauses.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 168,5 kWh/ m² ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gerald Gansterer unter 0664805565689 sowie gerald.gansterer@oberbank.at jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
168.5 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.59 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
|
|
