NEU - Neu sanierte 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Liftstock

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 1619/7884

Ausstattung: Fahrstuhl

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Grundrisse

FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 349.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1619/7884
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 86 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1975
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierte 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Liftstock nahe U6 und S-Bahnhof Meidling sowie WLB-Station Eichenstraße.

Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 36 m² Wohnküche, zwei Zimmer mit je ca. 12 m², das Bad und das WC. Das vierte Zimmer (Eckzimmer) mit ebenfalls ca. 12 m² erreichen Sie über die Wohnküche.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Ein Garagenstellplatz im Haus wird mit der Wohnung mitverkauft; Kaufpreis: EUR 20.000,-.

Highlights:
- Top-Zustand - frisch saniert (neue Elektroinstallationen, neuer Parkettboden, Feinsteinzeug in Bad und Dusche, begehbare Dusche, neues WC, neue, weiße Innentüren)
- große west/süd-west-seitige Wohnküche plus drei gleich große Zimmer
- Garagenstellplatz direkt im Haus
- sehr gute Anbindung durch Bahnhof Meidling (U6 und S-Bahn) sowie WLB (Station Flurschützstraße/Längenfeldgasse bzw. Eichenstraße)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Bäckerei, Apotheke) fußläufig erreichbar

Monatliche Aufwendungen:

Wohnung
Betriebskosten EUR 184,89
Betriebskosten Lift EUR 22,67
Warmwasser EUR 52,14
Heizkosten EUR 156,42
Rep.-Rücklage EUR 88,47
Gesamtvorschreibung: EUR 504,59

Garagenstellplatz
Betriebskosten EUR 24,29
Rep.-Rücklage EUR 10,65
Gesamtvorschreibung: EUR 34,94

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wilhelmsdorfer Park, WLB, Bhf. Meidling

Energieeffizienz

HWB:: 69,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,46
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Alice Prat (Team Hubert Koller)

RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH

a.prat@remax-real-experts.at

+43 664 851 58 71 +43 1 470 25 00

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