NEU - Neu sanierte 60 m² Altbau-Eigentumswohnung - PROVISIONSFREI

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 11333

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Garten WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 379.000 €
Kaufpreis/m²: 6.316,67 €
Betriebskosten netto:: 127,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 11333
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 60 m²
Nutzfläche:: 60 m²
Gartenfläche:: 100 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

PROVISIONSFREI

In der Fendigasse, 1050 Wien, steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.

Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und umgebaut.

* 1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank
* 1 WC mit Entlüftung + Kippfenster zum Lichthof
* 1 Vorraum
* Zimmer 1 mit 2 Fenster zur Kohlgasse
* Zimmer 2 mit 2 Fenster zur Kohlgasse
* 1 Küchenraum mit Fenster zum Hausgang, alle Anschlüsse vorhanden

Heizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block Stromheizung, Gorenje-Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig.

Folgendes wurde erneuert:

* Parkettböden,
* Sicherheitsschlösser,
* Gegensprechanlage,
* E-Kasten,
* Boden und Wand-Fliesen,
* alle Leitungen,
* PC- und TV-Anschlüsse,
* schalldichte Mehrschichtfenster,
* neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss
* Türen und Beschläge
* Armaturen
* alle Wände / Räume neu ausgemalt,
* Decken-Beleuchtungen,
* neues Kellerabteil
*

Fenster sind zur Kohlgasse, Gangfenster.

Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus.

Lage:
nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße.
Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße, Eröffnung 2030.
Autobuslinien 12A und 14 A zur U4 Pilgramggasse

Für weitere Fragen rufen Sie 0664/230 52 42 oder senden ein mail an office@bestreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

1050 Wien Fendigasse, verkehrsberuhigte Einbahnstrasse

Reinprechtsdorfer Straße

Energieeffizienz

HWB:: 96,85 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

Stephan Huemer
GGF

BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH

office@bestreal.at

0664 230 5242 +43 1 504 1203-11

NEU - Neu sanierte 60 m² Altbau-Eigentumswohnung - PROVISIONSFREI

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