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NEU - Neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung - 35,14 m² Wohnfläche, 1 Zimmer- Garconniere PROVISIONSFREI

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 11307
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Garten WG geeignet
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
219.000 €
Kaufpreis/m²
6.257,14 €
Betriebskosten netto:
74,60 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
11307
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
35 m²
Nutzfläche:
35 m²
Gesamtfläche:
35 m²
Gartenfläche:
100 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In der Fendigasse, 1050 Wien, wird eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.

Heizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block-Stromheizung und mit 1 Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig.

bei der Sanierung 2025 wurde Folgendes erneuert :

* Parkettböden,
* Sicherheitsschlösser,
* Gegensprechanlagen,
* E-Kasten,
* Fliesen im Badezimmer im Wc und im Vorraum,
* alle Leitungen erneuert,
* PC- und TV-Anschlüsse,
* schalldichte Mehrschichtfenster,
* Eingangstüre 
* Türen und Beschläge,
* Armaturen im Badezimmer und im Wc,
* alle Wände / Räume neu ausgemalt,
* Decken-Beleuchtungen, 
* neues Kellerabteil

2 Fenster sind zur Kohlgasse, 1 Gangfenster.

Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus.

Lage:
nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße.
Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße, Eröffnung 2030. U2-Zugang bei Siebenbrunnenplatz / Ecke Reinprechtsdorfer Straße.
Autobuslinien 14 A von der U4-Pilgramggasse bis Sttion Fendigasse

Autobuslinien 12 A von der Fendigsasse bis zur U4-Pilgramggasse.

Für weitere Fragen und Besichtigungen rufen Sie 0664/230 52 42 oder schreiben einmail an office@bestreal.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

1050 Wien Fendigasse, verkehrsberuhigte Einbahnstrasse

Reinprechtsdorfer Straße

Energieeffizienz

HWB:
96,85 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Stephan Huemer

Stephan Huemer
GGF

BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH

office@bestreal.at
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