NEU - Neu sanierte Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse und Wienblick und 2 Garagenplätzen (Stapelparker)
Beschreibung
Die helle, optimal geschnittene, generalsanierte Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss eines Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und zwei große Terrassen.
Raumaufteilung:
_1. Dachgeschoss - Eingangsebene:_
- 1 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Küche (alle Anschlüsse vorhanden)
- Bad mit Wanne und Toilette
- Abstellraum
- Vorraum mit Stiegenaufgang
- Terrasse
_2. Dachgeschoss:_
- 1 großes Zimmer mit Zugang auf die Terrasse
- 1 kleineres Zimmer mit Bad en suite (Dusche und Waschbecken)
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Vorraum mit Stiegenabgang
Ausstattung:
- hochwertige Keramik im Sanitärbereich
- schöne Holzböden
- moderne Fliesenbeläge
- Elektroheizung
Zusätzliche Highlights:
- 2 Garagenstellplätze (Stapelparker)
Diese generalsanierte Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist hell und freundlich und bietet auf jeder Etage eine geräumige Freifläche.
Wichtiger Hinweis:
Bei Einbau einer Küche durch den Mieter, wird ein Monat mietfrei (es sind dafür nur die Betriebskosten zu bezahlen) gewährt. Auf Wunsch kann auch vom Vermieter eine Standardküche eingebaut werden.
_Eine großartige Wohnung mit tollen Freiflächen. Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!_
Lage und Infrastruktur:
Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung, eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur.
Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 9, 43
- Autobus: 10A, 42A
- Ubahn: U6 Station "Alser Straße"
- Schnellbahn: S45 Station "Hernals"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.690,00 €
- Betriebskosten netto:
- 271,61 €
- Umsatzsteuer:
- 168,78 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 97817
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 101,12 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Tiefgarage
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 67.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.05
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.05.2030
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