NEU - Neu sanierte Gartenwohnung, 2 Zimmer, Terrasse, Tiefgarage, großer Keller

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 899,92 € / Objektnummer: O2100166609
Wohnzimmer
Vorgarten
Vorraum
WC mit Waschbecken
Badezimmer - Duschglaswand, wird noch geliefert
Schlafzimmer
Stufen zum Wohnzimmer
offene Küche- Essplatz
Wohnzimmer - Treppe
Ansicht von der Terrasse
Garten
Terrasse- Garten
Strom und Licht im Keller
ITiefgargagenplatz - extra anmietbar
Grundriss

Preisinformationen

Gesamtmiete:
899,92 € / Monat
Nettomiete:
589,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
123,00 € / Monat
Heizkosten netto:
97,27 €
Umsatzsteuer:
71,20 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution:
2.700,00 €
Provision:
provisionsfrei EUR

Fakten

Objektnummer:
O2100166609
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
60,66 m²
Gesamtfläche:
60,66 m²
Gartenfläche:
100 m²
Zimmer:
2
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung: Der Zugang erfolg über den Vorgarten, der vom Mieter gestaltet werden kann. Vom Vorraum gelangt man in Schlafzimmer, WC, Abstellraum und ins Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das Wohnzimmer mit der offene Küche, mit Essplatz ist über ein  paar Stufen erschlossen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrase und in den Garten. Ein großes Kellerabteil (mit Strom Anschluss) bietet weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz ist optional um Euro 78,- /Monat anmietbar. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Mietwohnung in Graz, Ragnitz, besticht durch ihre ideale Lage mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Haltestellen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten. Die umliegende Infrastruktur bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die das urbane Leben bereichern. Zudem lädt die Nähe zu Grünflächen und Gärten zu erholsamen Spaziergängen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
84,2 kWh/(m²*a)
HWB:
84,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,6
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.06.2032

Grundriss

Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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Wohnzimmer Vorgarten Vorraum WC mit Waschbecken Badezimmer - Duschglaswand, wird noch geliefert Schlafzimmer Stufen zum Wohnzimmer offene Küche- Essplatz Wohnzimmer - Treppe Ansicht von der Terrasse Garten Terrasse- Garten Strom und Licht im Keller ITiefgargagenplatz - extra anmietbar