SONNIGE NEU SANIERTE WOHNUNG mit BALKON in schönem ALTBAU - 1100 Wien, Nähe Arthaberplatz Diese stilvoll sanierte Wohnung vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Stadtzuhause. Wohnfläche: ca. 58,80m² Balkon: ca. 5,2m² Stockwerk: 1. Obergeschoss mit Lift Bezugsfertig: ab sofort Highlights der Wohnung: - helle, großzügige Räume mit schöner Raumaufteilung - westseitiger Balkon – perfekt für Sonnenstunden am Nachmittag - voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten - Altbautypische hohe Decken und eleganter Grundriss Raumaufteilung: - zentraler Vorraum - goßzügiger Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und direktem Zugang zum Balkon - 2 separate Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschine - separates WC + Handwaschbecken Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Arthaberplatz – einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend mit vielfältiger Infrastruktur und Grünflächen in Gehweite. Ausstattung: - helle Parkettböden - modern verfliestes Bad & WC - Hauszentralheizung - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschine - separates WC mit Handwaschbecken - wunderschöner Altbau mit Lift - Kellerabteil INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG: U Bahn U1, Straßenbahn 6, 11, O, / Autobus 7A, Einkaufsmöglichkeiten / Schulen / Ärzte / Parks in unmittelbarer Umgebung; KONDITIONEN: Kaufpreis: € 279.000,- Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort BK: € 243,63 netto /Monat BK Aufzug: € 34,75 netto/Monat Rep. Rücklage: € 1,06 /m²/Monat Heizung: € 70,58 netto/Monat Warmwasser: € 29,41 netto/Monat (Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden: Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen;) Ansprechpartnerin Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || ds@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
