Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Klagenfurt
Details zur Wohnung:
Diese charmante und neu sanierte Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in absoluter Zentrumslage von Klagenfurt. Die Wohnfläche beträgt ca. 41 m² und ist optimal aufgeteilt:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Separate, moderne Küche – neu und vollständig möbliert
Badezimmer mit Badewanne und WC
Vorraum mit Stauraum
Balkon
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die urbanes Wohnen mit guter Lebensqualität suchen.
Top-Lage – Hans-Sachs-Gasse, Klagenfurt
Die Hans-Sachs-Gasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Klagenfurter Innenstadt – ruhig, aber zentral. Fußläufig erreichbar sind:
Hauptbahnhof Klagenfurt (ca. 5 Minuten)
Neuer Platz, Alter Platz, City Arkaden (Einkaufszentrum)
Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants
Universität Klagenfurt und der Wörthersee sind mit dem Rad oder Bus in wenigen Minuten erreichbar
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
43.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.92 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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