Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage des 10. Bezirks
Zum Verkauf steht eine ca. 77 m² große Altbauwohnung mit 3 Zimmern, gelegen im 2. Stock eines charmanten Gebäudes in der Knöllgasse. Diese Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
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BESICHTIGUNG
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
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WOHNUNGSDETAILS
* Lage: 2. Stock (ohne Lift)
* Räumlichkeiten:
* Vorraum
* Badezimmer
* WC
* Küche
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
(siehe Fotos und Grundriss)
* Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (Details siehe Fotodokumentation.)
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DAS GEBÄUDE
Die Wohnung liegt in einem klassischen Altbau. Ein geplanter Dachgeschossausbau wird das Haus modernisieren und aufwerten.
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LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Van-der-Nüll-Gasse, mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung:
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Infrastruktur:
* Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
* Allgemein- und Fachärzte sind fußläufig erreichbar
*
Verkehrsanbindung:
* U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz): wenige Gehminuten entfernt
* Straßenbahnlinien 1 und 6: ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und angrenzende Bezirke
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PREIS
Preis: 239.000 €
monatliche Kosten:
Reparaturrücklage: 1,41 €/m²
Betriebskosten: 2,85 €/m²
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
