SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN TOP-LAGE DES 2. BEZIRKS
Wohnfläche: ca. 87 m²
Lage: 1. Stock (mit Lift)
Preis: € 429.000,00
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine ca. 87 m² große, sanierungsbedürftige 4 bis 5-Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Neubaus. Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Planung.
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RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum
* Badezimmer mit Wanne
* separates WC
* 3 Schlafzimmer
* 1 Wohnzimmer
* 1 Küche
_(Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.)_
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ZUSTAND
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
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LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 2. Bezirk und bietet hervorragende Infrastruktur:
INFRASTRUKTUR:
* Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
* Freizeit: Der nahegelegene Augarten sowie der Wiener Prater lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
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VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
* U-Bahn: U2 (Taborstraße)
* Straßenbahn: Linien 2, 5
* Bus: Linie 5B
Die Wiener Innenstadt ist bequem und schnell erreichbar.
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PREIS
* Kaufpreis: € 429.000,-
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VERTRAGSERRICHTUNG UND ABWICKLUNG
* Rechtsanwalt: Dr. Bertram Broesigke
* Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt
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BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
