Objekthighlights:
- gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
- sonniger Balkon mit angenehmem Ausblick
- eigener Gartenanteil – ideal zum Garteln und Entspannen
- sanierte Wohnung – Böden, Badezimmer und Elektrik erneuert
- moderne, möblierte Küche bereits im Kaufpreis inkludiert
- Esstisch, Wohnzimmermöbel und Garderobe bleiben in der Wohnung
- alle Fenster mit Jalousien und Insektenschutzgittern ausgestattet
- eigene Gastherme in der Wohnung für individuelle Heizkostenkontrolle
- geringe Betriebskosten
- praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gartenanteil
- 1 Freistellplatz im Freien im Preis enthalten
- attraktive Wohnlage in Volders mit guter Infrastruktur und Nähe zu Innsbruck
- ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter!
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und vor einiger Zeit sanierte Wohnung in Volders bietet auf rund 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept.
Die ansprechend möblierte Küche, ein Esstisch, Wohnzimmermöbel sowie eine Garderobe sind bereits vorhanden und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert sowie saniert – dabei wurden unter anderem Böden, Badezimmer, Fenster getauscht sowie die Elektrik erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Jalousien und Insektenschutzgitter bei allen Fenstern. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, wodurch die Heizkosten individuell steuerbar bleiben und die Betriebskosten insgesamt niedrig sind.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil, der zusätzlichen Platz zum Garteln, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Ein großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Autoabstellplatz im Freien ebenfalls zur Wohnung gehört. Ein Gartenanteil mit ca. 15,20 m² ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Diese Immobilie verbindet angenehmes Wohnen, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage in Volders – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Balkon und Gartenanteil suchen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
173.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.88 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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