GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN TOPLAGE DES 19. BEZIRKS ZU VERMIETEN
Zur Vermietung gelangt eine ca. 150 m² große, toll aufgeteilte und zentral begehbare Neubauwohnung in einer sehr guten Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks.
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BESICHTIGUNGSTERMIN
Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt eine schriftliche Anfrage – wir garantieren eine Antwort am selben Tag!
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RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohn-/Esszimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Badezimmer mit Badewanne
* Getrenntes WC
* Abstellraum
* Drei Schlafzimmer
* Balkon
_Details entnehmen Sie bitte der Fotodokumentation und dem Grundriss._
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ZUSTAND
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort.
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GEBÄUDE
Das Objekt liegt in einem schönen Neubauhaus mit Personenlift. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören:
* Kellerabteil
* Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
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LAGE
Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend des 19. Bezirks:
* Umgebung: Der berühmte Obkircher-Markt und der Hugo-Wolf-Park sind in unmittelbarer Nähe.
* Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
* Medizinische Versorgung: Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
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VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
* Buslinie 35A (Spittelau – Salmannsdorf)
* S-Bahnstation Krottenbachstraße
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MIETKONDITIONEN
* Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.): 3.249 € monatlich
* Kaution: 9.747 €
* Vertragserrichtungskosten: 150 € (einmalig, brutto)
* Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
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WICHTIGE HINWEISE
* Vertragserrichtungsgebühr: Für die Erstellung des Mietvertrages ist eine Gebühr von 150 € an die Hausverwaltung zu entrichten.
* Informationen: Alle Angaben basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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DATENSCHUTZ
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Details dazu finden Sie in den Datenschutzinformationen auf unserer Homepage.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen oder zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
