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NEU ++ TOP SANIERTE GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT 4 ZIMMERN – Kauf in 1200 Wien++

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 399.900 € / Objektnummer: 26486
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung WG geeignet
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
399.900 €
Kaufpreis/m²
5.089,73 €
Betriebskosten netto:
159,73 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
14.396,40 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

NEU ++ TOP SANIERTE GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT 4 ZIMMERN – Kauf in 1200 Wien++

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Altbauwohnung in absolut ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.

In einer Wohnhausanlage – bestehend aus 2 Häusern – Straßentrakt und Hoftrakt - (Baujahr ca. 1900) - befindet sich in idyllischer, absolut ruhiger Hof- und Gartenlage, im Erdgeschoss (sehr hell!) diese hochwertig sanierte Altbauwohnung.

Das Haus sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

 

Auf einer Fläche von rund 78 qm finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt:

* Vorraum

* voll möblierte Küche inkl. aller Geräte

* 1 Badezimmer mit Dusche und WC, inkl. GAS-Thermengerät

* 4 getrennt begehbare Zimmer – 3 Zimmer mit Blick in den wunderschön begrünten, gepflegten Garten

* 1 zugeordnetes Kellerabteil

 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2018 generalsaniert (inkl. Fenster, Böden, Heizung, Küche, etc…).

 

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* optimale Lage im 20. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs - Nähe Brigittenauer Brücke

* gepflegte Wohnhausanlage

* sehr guter Grundriss

* Heizungsart: GAS-Etagen Heizung

* sehr gute Generalsanierung

* sehr helle Wohnung

 

Verfügbar: ab sofort

 

Betriebskosten: EUR 258,31 netto/ Monat (inkl. Repfond)

Kaufpreis: EUR 399.900,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Brigittenauer Brücke

Energieeffizienz

HWB:
131,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,26
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.03.2033

Grundriss

Plan
Katja Gerstl, BA MRICS

Katja Gerstl, BA MRICS
Immobilienberaterin

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Lageplan