NEU - NEU! TRAUMHAFTES 4 ZIMMER EINZELHAUS MIT EIGENGARTEN UND GARAGE NÄHE KAUFPARK VÖSENDORF!

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 689.000 € / Objektnummer: 58483

Ausstattung: Bad Garage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 689.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 58483
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 132 m²
Nutzfläche:: 338 m²
Grundstücksfläche:: 346 m²
Gesamtfläche:: 338 m²
Gartenfläche:: 172 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 3
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 132 m² großes 4 Zimmer Einzelhaus mit einer Garage und einem ca. 172 m² großen Garten in Vösendorf, nahe dem Kaufpark Vösendorf.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, separate Toilette, Technikraum, Wohnküche, Schleuse zur Garage, Terrasse/Eigengarten.
OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Anschlüssen für Toilette, Dusche, Badewanne, separate Toilette.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Ausstattung:

Das Haus ist ein Fertighaus von der Firma Veritas. Die Häuser werden belagsfertig ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz.

Folgende Leistungen sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen auf eigene Kosten ausgeführt werden:

- Wände spachteln
- Wände ausmalen
- Zimmertüren
- Beläge (Fliesen, Parkett)
- Sanitärgegenstände

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Lage:

Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Der Kaufpark Vösendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die SCS ist ca. 7-8 Autominuten entfernt oder mit der Badner Bahn sehr rasch erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Die Badner Bahn sowie die Buslinie 64A (zwei Stationen bis zur U6 Perfektastraße) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Kaufpreis belagsfertig: Euro 689.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 [tel:06646109815] oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, ein Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 2.250m

Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 750m
Universität 4.750m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.750m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Badner Bahn Schönbrunner Allee, Perfektastraße, Erlaaer Spitz

Schönbrunner Allee, Perfektastraße, Erlaaer Spitz

Energieeffizienz

HWB:: 35 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,63
f_GEE Klasse:: A++
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Stjepan Babic, BA MA
Geschäftsführung

D.E.I.N. Immobilien GmbH

s.babic@deinimmobilien.at

+43 664 610 98 15 +43 1 375 44 44 40

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