NEU - NEU! ++ URBAN & NATUR & ERHOLUNG: ZWISCHEN SEESTADT UND LOBAU ++ 1220 WIEN ++ 19 EIGENTUMSWOHNUNGEN ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ BALKON / TERRASSE / LOGGIA / GARTEN / KELLER ++ 2–4 ZIMMER ++

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien / Objektnummer: 26768
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Rollladen Fußbodenheizung WG geeignet
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Preisinformationen

Preis von:
199.000,00 €
Preis bis:
489.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
26768
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
43,31 m²
Fläche bis:
89,04 m²
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

* URBAN & NATUR & ERHOLUNG: 

Das Projekt befindet sich zwischen der Seestadt und der Lobau im 22. Wiener Gemeindebezirk und wurde so konzipiert, dass Käufer hier topmoderne Wohnungen mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis sowie langfristigem Wertsteigerungspotenzial erwerben.

* ATTRAKTIV FÜR EIGENNUTZER & ANLEGER:

Universale Wohnungsgrößen (2- bis 4-Zimmer), helle Räume mit Glasflächen vom Boden bis zur Decke, großzügige Freiflächen und eine Bauweise, ausgerichtet an die zeitgemäße Energieeffizienz, bieten hohen Wohnkomfort sowie eine attraktive und sichere Investition.

Die klaren Vorteile eines Neubaus – ohne Richtwertmietzins-Beschränkungen und ohne häufigen Sanierungsbedarf – machen dieses Projekt zu einer unverzichtbaren Wahl, sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Für Anleger, die bei uns eine Wohnung kaufen, übernehmen wir gerne die Vermietung dieser Wohnung.

* WOHNUNGEN:

__________________

GARTENWOHNUNGEN:

* Top 1: Gesamtfläche ca. 94,66 m², VERKAUFT!

WNFL ca. 42,05 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 8,23 m² + GARTEN ca. 44,38 m², VERKAUFT!

* Top 2: Gesamtfläche ca. 89,35 m²

WNFL ca. 48,02 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² + GARTEN ca. 32,33 m², Kaufpreis: EUR 249.000,- Schlüsselfertig!

* Top 3: Gesamtfläche ca. 138,62 m²

WNFL ca. 89,04 m² ( 4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m², Kaufpreis: EUR 489.000,- Schlüsselfertig!

__________________

1. STOCK:

* Top 4: Gesamtfläche ca. 45,79 m²

WNFL ca. 42,82 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m², Kaufpreis: EUR 219.000,- Schlüsselfertig!

* Top 5: Gesamtfläche ca. 64,96 m²

WNFL ca. 55,56 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 319.000,- Schlüsselfertig!

* TOP 6: Gesamtfläche ca. 65,89 m²

WNFL ca. 56,49 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 319.000,- Schlüsselfertig!

* Top 7: Gesamtfläche ca. 43,60 m²

WNFL ca. 40,74 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m², Kaufpreis: EUR 215.000,- Schlüsselfertig!

* Top 8: Gesamtfläche ca. 43,31 m²

WNFL ca. 37,40 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m², Kaufpreis: EUR 199.000,- Schlüsselfertig!

__________________

2. STOCK:

* Top 9: Gesamtfläche ca. 45,65 m²

WNFL ca. 42,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m², Kaufpreis: EUR 259.000,- Schlüsselfertig!

* Top 10: Gesamtfläche ca. 64,83 m²

WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 339.000,- Schlüsselfertig!

* TOP 11: Gesamtfläche ca. 65,86 m²

WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 339.000,- Schlüsselfertig!

* Top 12: Gesamtfläche ca. 43,54 m²

WNFL ca. 40,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m², Kaufpreis: EUR 219.000,- Schlüsselfertig!

* Top 13: Gesamtfläche ca. 43,37 m² VERKAUFT!

WNFL ca. 37,46 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m², VERKAUFT!

__________________

DACHGESCHOSS 1:

* Top 14: Gesamtfläche ca. 53,45 m²

WNFL ca. 47,45 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 259.000,- Schlüsselfertig!

* Top 15: Gesamtfläche ca. 61,63 m²

WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m², Kaufpreis: EUR 279.000,- Schlüsselfertig!

* TOP 16: Gesamtfläche ca. 62 m²

WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m², Kaufpreis: EUR 279.000,- Schlüsselfertig!

* Top 17: Gesamtfläche ca. 72,33 m²

WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.5,89 m², Kaufpreis: EUR 369.000,- Schlüsselfertig!

__________________

DACHGESCHOSS 2:

* TOP 18: Gesamtfläche ca. 80,43 m²

WNFL ca. 56,68 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 23,75 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- Schlüsselfertig!

* Top 19: Gesamtfläche ca. 84,84 m²

WNFL ca. 61,18 m² (3 Zimmer) + 4 Terrassen insg. ca. 23,66 m², Kaufpreis: EUR 379.000,- Schlüsselfertig!

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* KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

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* LAGE:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.

DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

* ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 2: 48,02 m² 249.000,00 € aktiv
Top 3: 89,04 m² 489.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 4: 45,79 m² 219.000,00 € aktiv
5A: 55,56 m² 319.000,00 € aktiv
5W: 55,56 m² 319.000,00 € aktiv
6W: 56,49 m² 319.000,00 € aktiv
6A: 56,49 m² 319.000,00 € aktiv
7W: 43,6 m² 215.000,00 € aktiv
7A: 43,6 m² 215.000,00 € aktiv
8W: 43,31 m² 199.000,00 € aktiv
8A: 43,31 m² 199.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 9: 45,65 m² 229.000,00 € aktiv
Top 10: 55,43 m² 339.000,00 € aktiv
Top 11: 56,46 m² 339.000,00 € aktiv
Top 12: 43,54 m² 219.000,00 € aktiv

1. DG
Top 14: 47,45 m² 259.000,00 € aktiv
15A: 45,48 m² 279.000,00 € aktiv
15W: 45,48 m² 279.000,00 € aktiv
16A: 45,3 m² 279.000,00 € aktiv
16W: 45,3 m² 279.000,00 € aktiv
Top 17: 66,44 m² 369.000,00 € aktiv
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2. DG
Top 18: 56,68 m² 349.000,00 € aktiv
19A: 61,18 m² 379.000,00 € aktiv
19W: 61,18 m² 379.000,00 € aktiv
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Lage und Verkehrsanbindung

ZWISCHEN SEESTADT UND LOBAU

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

HWB:
45,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.03.2032

Grundrisse

TRISTAR Immobilien

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Fotomix

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Lageplan