NEU - NEU! Viel Platz zum kleinen Preis: Groß, günstig, genial - 2 Zimmer Dachgeschosswohnung

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 131052
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Zentralheizung Balkon
NEU! Viel Platz zum kleinen Preis: Groß, günstig, genial - 2 Zimmer Dachgeschosswohnung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Kaufpreis/m²
5.619,72 €
Betriebskosten netto:
203,00 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
131052
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
4,29 m²
Wohnfläche:
69 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2000
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 69 m² große Dachgeschosswohnung ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Schon beim Betreten spürt man die helle, freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Mit dem Lift gelangen Sie bequem und direkt in die gepflegte Wohnung.

Der großzügige Wohnbereich mit edlem Parkett öffnet sich zu einem sonnigen Balkon – ein idealer Platz, um bei einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen oder abends in Ruhe den Blick schweifen zu lassen. Wenige Stufen führen hinauf zur modernen, komplett möblierten Küche, die mit ihrem besonderen Schnitt nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist.

Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort zum Entspannen. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil ergänzen das stimmige Gesamtbild. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Fahrradraum und auf Wunsch auch ein Garagenplatz im Haus zur Verfügung.

Eine Wohnung, die Geborgenheit ausstrahlt – ideal für alle, die ein Zuhause mit Herz und Charakter suchen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

ROSENHÜGEL
- Nähe Klinik Hietzing
- Nähe Orthopädisches Spital Speising
- Bus 56A,58A, 58B

Diese Wohngegend zählt zu einer der begehrtesten Lagen im 13.Bezirk eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur im Bezirksteil Speising. Die nahe gelegene Aztgersdorfer Straße sowie die Speisinger Straße erfüllen alle Ihre Wünsche für eine gute Verkehrsanbindung als auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Billa, Bank, Post, Bäckerei) .Der Rosenhügel sowie das Erholungszentrum Lainzer Tiergarten sichern idyllische Wohnbedingungen in grüner, ruhiger Lage.
Fußläufig erreichen Sie Kindergarten und Volksschule, die Straßenbahnlinie 60, die Volkshochschule sowie Ärzte und Tierärzte. Das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising ist ebenso in ca 800m erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Destinationen in kürze. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in 10 Minuten zur U4 Hietzing und in 25 Minuten zum Westbahnhof. Mit den Buslinien 56A, 58A, 58B, 63A mit Station Rosenhügel erreichen Sie U4 und U6.

Das Hietzinger Schwimmbad ist in 13 Minuten zu Fuß erreichbar und zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

13. Hietzing

Energieeffizienz

HWB:
43 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,01
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Tsvetilena Galabinova

Tsvetilena Galabinova
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan