NEU! WG-Geeignete 3-Zimmerwohnung in charmantem Altbau!

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.299,81 € / Objektnummer: 1434
Ausstattung: Boden Bad WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.299,81 € / Monat
Betriebskosten netto:
154,78 € / Monat
Umsatzsteuer:
118,17 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1434
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
71,31 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

NEU! WG-Geeignete 3 Zimmerwohnung in charmantem Altbau!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1900 errichteten Wiener Zinshauses im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das wunderschöne Haus ist durch zahlreiche Stilelemente an der Fassade sowie im Innenhof geschmückt und vermittelt Ihnen den klassischen Wiener Altbaucharme!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

* Eingangsbereich 
* Wohnzimmer 
* 2x Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* WC

Auf insgesamt 71,31 m² befinden sich zwei separat begehbare Schlafzimmer, welche durch das Wohnzimmer und durch die Küche betreten werden können. Betreten wird die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, welcher Zugang zum Badezimmer, WC, Küche und Wohnzimmer bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. 

Verkehrsanbindung

* U-Bahnstation: U6 Währinger Straße
* Straßenbahnlinie: 37, 38
* Buslinie: 40A

Nebenkosten

* 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, die Wohnung punktet mit der unmittelbaren Nähe zu der U-Bahnstation U6 "Währinger Straße" und der Straßenbahnlinie 37 und 38 sowie der Buslinie 40A. Somit ist die Liegenschaft perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar in der Nähe der Wohnung, wodurch ein spontaner Einkauf möglich gemacht wird. Außerdem befinden sich zahlreiche Universitäten in der Nähe der Wohnung, wodurch die Wohnung für Studenten interessant wird.

Energieeffizienz

HWB:
140,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,11
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.11.2029

Grundriss

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

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Daniel Hartmann

Daniel Hartmann
Immobilienberater

Kuhn Immobilien GmbH

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Fotomix

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