NEU - Neubau! 2-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand!
Beschreibung
Diese perfekt aufgeteilte, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Vorzimmer und neue, elegante Sanitäranlagen mit separatem WC. Alle Räume befinden sich in tadellosem Zustand und warten darauf eingerichtet zu werden! Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorbereitet.
Ob als Investition oder um selbst darin zu wohnen - diese Wohnung eignet sich durch Ihre perfekte Größe und die geringe monatliche Gesamtbelastung!
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Bad
* separates WC
* 2 Zimmer
* Küche
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 10 Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Entfernung befinden sich zahlreiche Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wiener Hauptbahnhof befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Des Weiteren befindet sich die U1 Haltestation "Keplerplatz" sowie einige Bus und Straßenbahnlinien in der Nähe der Wohnung. Außerdem befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Wohnung herum womit einer schnellen Besorgung von Lebensmitteln oder Ähnlichen nichts entgegen spricht. Der Waldmüllerpark bietet die Möglichkeit für einen Ausflug ins Grüne.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 189.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 67,01 €
- Heizkosten netto:
- 109,51 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1363
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 49,83 m²
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1976
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 88.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.82
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.12.2033
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