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Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Bergblick

Wohnung zum Kauf in 6284 Ramsau im Zillertal / Objektnummer: 1111
Ausstattung: Barrierefrei Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Bergblick
Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Bergblick
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Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Bergblick
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Betriebskosten netto:
212,33 € / Monat
Parkplatz Kosten brutto:
9,29 €

Fakten

Objektnummer:
1111
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
11,55 m²
Keller Fläche:
4,42 m²
Wohnfläche:
61,34 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND BERGBLICK

Zum Verkauf steht eine ca. 62 m2 große Wohnung in einer 2023 errichteten Wohnanlage im schönen Ortsteil Bichl in Ramsau im Zillertal.
Tiroler Immobilien errichtete dort 6 exklusive Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Baukörper.

TOP W2

Über das moderne in Betonoptik gestaltete Stiegenhaus erreichen Sie die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die mit ca. 61,34 m² Wohnfläche großzügig bemessen ist. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum mit Warmwasseraufbereitung und Waschmaschinen, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine moderne Wohnküche mit Zugang zu einem sonnigen West-Balkon (ca. 11,55 m²). Hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Fliesen und großflächige Fensterelemente schaffen eine angenehme Atmosphäre mit viel Licht.

Die neuwertige Einbauküche (2024) ist im Kaufpreis inkludiert, ebenso wie ein großer KFZ-Stellplatz im Freien (ca. 21,90 m2). Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der Garage zusätzlich erworben werden.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Besichtigungen sind aber nach Absprache gerne möglich. Sie können die Wohnung als Investment (zur Vermietung) erwerben oder die Wohnung in wenigen Monaten selber bewohnen.

Preis netto (Anleger): 454.000 € (exkl. USt.) inkl. 1 Parkplatz im Freien
Preis Eigennutzung: 495.000 € inkl. 1 Parkplatz im Freien

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 5.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Ramsau im Zillertal liegt im Herzen der Zillertaler Alpen – zentral, sonnig und gut erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie der Bahnhof Ramsau-Schlitters sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Region ist ganzjährig ein beliebtes Ziel für Tourismus, was Ramsau auch aus Investorensicht besonders attraktiv macht.

Mayrhofen

Energieeffizienz

HWB:
42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.10.2033

Dokumente

Grundriss

Plan
Jasmin Rainer

Jasmin Rainer
Vertrieb

TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH

rainer@tiroler-immobilien.at

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