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NEUBAU – MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IM _TRIENNA LIVING_ ZU VERMIETEN
Brutto Miete mit Heizung und Warmwasser € 1.365,- ( Frei ab 01.01.2026)
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen ca. 18 m² Balkon. Die Wohnhausanlage _Trienna Living_ bietet zahlreiche Zusatzangebote wie Fitness, Spa und diverse Gemeinschaftsräume, die bereits in den Betriebskosten inkludiert sind.
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OBJEKTDATEN
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Wohnfläche: 50,76 m²
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Balkon: 17,98 m²
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Kellerabteil: 1,56 m²
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Stockwerk: 2. OG (mit Lift)
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Zimmer: 2
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Baujahr: Neubau
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Betriebskosten: inkl. Heizung & Warmwasser (monatliches Akonto)
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RAUMAUFTEILUNG
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Vorraum
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Helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon
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Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonausgang
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Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss
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Separates WC
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Abstellraum
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Balkon (Südwest-Ausrichtung)
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Kellerabteil
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AUSSTATTUNG
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Fußbodenheizung in allen Räumen
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Eichen-Parkettböden & hochwertige Fliesen
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Moderne Küche und möblierter Abstellraum
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Fenster mit 3-fach-Verglasung
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Elektrische Außenjalousien
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Hochwertige Sanitärausstattung
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Fernwärme für Heizung & Warmwasser
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HIGHLIGHTS DER WOHNHAUSANLAGE
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Fitnesscenter & Spa-Bereich (in BK inkludiert!)
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Modern ausgestattete Waschküche
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Kinder-, Jugend- & Kleinkinderspielräume
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Gemeinschaftsraum für Feiern & Veranstaltungen
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Paketboxen für kontaktlose Zustellung
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Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
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Freundlich gestaltete Eingangsbereiche
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INFRASTRUKTUR
Mit dem Trienna Shopping direkt im Erdgeschoss ist die Nahversorgung optimal:
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BILLA Plus
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Postfiliale
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dm drogerie markt
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Weitere Shops & Dienstleistungen
Zusätzlich bietet die Lage eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege zu urbaner Infrastruktur.
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KONTAKT
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Tel.: 06673378019
FairIN OG
1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: Schwenkgasse 31, 1120 Wien
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
