NEU - Neubau 2020! Charmante, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung in Mariatrost als Anlage oder für Eigennutzung!

Wohnung zum Kauf in 8044 Graz-Mariatrost - Kaufpreis: 184.000 € / Objektnummer: 11176
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon
Neubau 2020! Charmante, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung in Mariatrost als Anlage oder für Eigennutzung!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
184.000 €
Betriebskosten netto:
102,34 €
Heizkosten netto:
34,36 €
Preisinfos:
Gesamtmiete inkl. BK und Steuern exkl. Heizung, Strom, Internet etc.
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung u. Balkon als gemütliches Eigenheim oder solides Investment!
Diese helle und freundliche nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem modernen, erst 4 Jahre alten und äußerst gepflegten Wohnhaus und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und Ihrer hochwertigen Ausstattung. So ist der Vorraum, ebenso wie das Badezimmer mit Glasdusche und das separate WC mit geschmackvollem Feinsteinzeug gefliest. Das Schlafzimmer und der Wohn,-Essbereich, der auf mehr als 20 m² genügend Platz für gemütliches Wohnen bietet, sind mit Echtholzböden von "Weitzer Parkett", sowie wertigen Außenrolllos ausgestattet und gefällt auch durch die moderne Markeneinbauküche mit hochqualitativen E - Geräten von BOSCH und dem anschließenden Balkon mit Blick ins Grüne. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Fußbodenheizung. Ein abschließbarer Fahrradabstellraum, ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Lift im Haus vervollständigen diese attraktive Eigentumswohnung. Kaufpreis versteht sich netto für den Anleger.
Kaufpreis für Eigennutzer auf Anfrage.

_Für weitere Informationen, oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie mich per _E-Mail _kari.noe@noe.immobilien _oder unter Tel. 06642377237_

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 3.250m
Höhere Schule 1.750m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 5.250m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.250m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 5.250m
Autobahnanschluss 8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Im Grünen und doch in optimaler Infrastruktur liegt diese hübsche, sehr gut aufgeteilte Wohnung in einem modernen, erst vor 4 Jahren fertiggestellten Wohnhaus am Fuße des Kirchberges zur Basilika von Mariatrost. Bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr und damit an das Stadtzentrum, befinden sich die Haltestellen für Bus und Straßenbahn faktisch vor der Haustüre und sind in 1-3 Gehminuten erreichbar. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Spar, Bipa, Apotheken und Praktischer Arzt, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Spielplatz etc. sind rasch erreichbar. Buschenschanken (zB Wastl) und Gasthäuser (zB Meinhart) finden sich auch in der Umgebung.

Energieeffizienz

HWB:
36,81 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.11.2027

Grundriss

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Wien

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ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

Fotomix

Lageplan