Wohnen wie im Urlaub – Neubau 2021 mit Pool, 4 Zimmern & 707 m² Grund in Krottendorf-Gaisfeld. Energieeffizient, modern ausgestattet und in ruhiger Grünlage – nur wenige Minuten nach Voitsberg und Graz.
Dieser exklusive Neubau vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage im Grünen. Das Highlight: Ihr privater Swimmingpool im großzügigen Garten – perfekt für entspannte Sommertage.
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Highlights auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 118 m² – durchdacht und lichtdurchflutet
• Grundstück: ca. 707 m²
• Baujahr 2021 – neuwertig und sofort bezugsbereit
• 4 Zimmer, 2 Bäder/WCs
• 2 überdachte Autoabstellplätze
• Energieeffizient: HWB 39,1 (B) / fGEE 0,68 (A+)
• Ruhige Lage, nur wenige Minuten zu Schule, Einkauf & Autobahn
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Raumaufteilung
Erdgeschoss
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• Gäste-WC
• Vorraum mit Garderobe
• Abstellraum
• Technikraum
Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC mit Dusche
• Geräumiger Vorraum
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Ihre private Wohlfühloase
Der gepflegte Garten mit ca. 28 m² Terrasse und Swimmingpool bietet den perfekten Rahmen für Erholung, Familienfeste oder Grillabende mit Freunden. Dank südlicher Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne.
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Lage & Infrastruktur
• Bushaltestelle: 160 m (ca. 5 Gehminuten)
• Kindergarten: 1,1 km (2 Min. mit dem Auto)
• Nahversorger: 1,1 km (3 Min.)
• Arzt: 3,1 km, Apotheke: 2,9 km
• S-Bahn: 1,3 km (3 Min.)
Ruhige Dorflage, kombiniert mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Mooskirchen – so erreichen Sie Graz in rund 20 Minuten.
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Fazit
Ob als Familienwohntraum oder komfortabler Rückzugsort für Paare – dieses Haus bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der beliebtesten Lagen der Weststeiermark.
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🎥 Zum Teaser Video: https://youtube.com/shorts/cjMdwxrHn2U?feature=share
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
39.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.68 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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