NEU - Neubau: 3-Zimmer-Balkonwohnung in sonniger Ruhelage

Wohnung zum Kauf in 8212 Pischelsdorf am Kulm - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: 5420/7384

Ausstattung: Boden Carport Parkplatz Außenparkplatz Fernwärme Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 289.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7384
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 10,75 m²
Wohnfläche:: 88,26 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2026
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung entsteht im Rahmen eines modernen Neubauprojekts in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Stellen Sie sich vor, wie Licht durch die großen Fenster fällt, sich Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen Lebensmittelpunkt verbinden und der Balkon zum täglichen Rückzugsort im Freien wird – ideal für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. Die Wohnung bietet eine klare und gut nutzbare Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, sowie flexibel nutzbaren Zimmern für Wohnen, Arbeiten oder Familie. Die Planung wurde so gestaltet, dass modernes Wohnen und praktische Alltagstauglichkeit harmonisch zusammenspielen.

Da sich das Projekt aktuell noch vor Baubeginn befindet, bietet sich die Möglichkeit, frühzeitig Teil dieses Wohnprojekts zu werden und die Entstehung des zukünftigen Zuhauses von Anfang an mitzuerleben.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

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Neubauprojekt (Baubeginn bevorstehend)

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großzügiger Wohn-/Essbereich

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Balkon mit Blick ins Grüne

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helle Wohnräume durch große Fensterflächen

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dank der energieeffizienten Bauweise bleiben die Betriebskosten dauerhaft niedrig

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modernes Badezimmer und separates WC

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Pischelsdorf, das Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden und größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Gleisdorf ist in rund 10–15 Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Dadurch entsteht eine Wohnlage, die angenehme Ruhe mit guter regionaler Anbindung kombiniert.

Gleisdorf

Grundriss

Lageplan

8212 Pischelsdorf am Kulm | Hartberg-Fürstenfeld

Stephanie Dallinger
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

info@roderickscherer.com

+43 6642625101

NEU - Neubau: 3-Zimmer-Balkonwohnung in sonniger Ruhelage

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