NEU - Neubau-3-Zimmer mit 14 m²-Balkon, Tiefgarage & Blick auf den Wienerberg

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 483.000 € / Objektnummer: 7939/2300161758

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Möbliert Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 483.000 €
Kaufpreis/m²: 5.084,21 €
Betriebskosten netto:: 346,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300161758
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 14 m²
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 81 m²
Gesamtfläche:: 95 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 6
Baujahr:: 2019
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Ruhig, grün, sofort bezugsfertig: Im 6. Stock eines 2019 errichteten Wohnhauses verkaufen wir eine helle, 81 m² große Eigentumswohnung mit sonnigem 14 m²-Westbalkon und Blick auf das Erholungsgebiet Wienerberg.

Raumaufteilung auf einen Blick

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Vorzimmer mit Abstellnische

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Offene Wohnküche, bodentiefe Fenster, direkter Balkonausgang

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Flur zu den beiden Schlafzimmern – beide mit Zugang zum Balkon

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Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

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Separates WC

Inklusive & sofort verfügbar

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Tiefgaragenplatz

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Kellerabteil

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Gemeinschaftseinrichtungen: Dachterrasse, Sauna, Fitness, Bibliothek, Jugendraum, Spielplatz

Monatliche Kosten

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Betriebskosten: € 346

Reparaturrücklage: € 87.000

Lage-Check

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U1 Reumannplatz 12 min, U2 Krieau 15 min

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Volksschule & Kindergarten 3-4 min

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Billa Plus 5 min, Wienerberg-Grün & Spielplätze vor der Tür

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A2-Anschluss 4 min, Klinik Favoriten 8 min

Energieklasse A–A++, Ablöse auf Anfrage.

Gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu und stehe für Fragen sowie Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt am Wienerberg, perfekt für Joggen, Spazieren oder ein entspannter Feierabend am Teich – ohne Stadttrubel, aber mit allem vor der Tür.

Erholungsgebiet Wienerberg

Energieeffizienz

HWB:: 22,44 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.07.2029

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Maximilian Fladerer
Immobilienberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

maximilian.fladerer@immo-company.at

+43 699 184 100 66

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