NEU - Neubau 4 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Haus zum Kauf in 2473 Potzneusiedl - Kaufpreis: 510.000 € / Objektnummer: 7939/2300162516

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 510.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162516
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 120 m²
Grundstücksfläche:: 601,6 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2016
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus mit 4 Zimmern überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und direkten Zugang zu Terrasse und Garten.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Planung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare.

Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten bieten komfortables Parken. Der Neubau entspricht modernen Standards in Bauweise und Energieeffizienz und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Wohnperspektiven.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Potzneusiedl liegt im nördlichen Burgenland und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung Richtung Wien und Bratislava schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung über die A4 Ostautobahn sowie Bahnverbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Energieeffizienz

HWB:: 39,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,79
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.09.2026

Lageplan

2473 Potzneusiedl | Bruck an der Leitha

Elena Trapitsyna
Immobilienberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

elena.trapitsyna@immo-company.at

+43 699 18410051