NEU - Neubau Aktion! 130m2 Nutzfläche Garage 28 m2

Haus zum Kauf in 4776 Diersbach - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 7963

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 349.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7963
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 130 m²
Grundstücksfläche:: 469 m²
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Preisreduziert seit 10.10.2025 NEUER Preis 349.000 Euro

Dieses exklusive Angebot, bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von 130 m².

Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine kostengünstige Heizung und ein hochwertiger Massivbau für ein zuverlässiges und langlebiges Zuhause.

Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Auto sicher unterbringen können

Aufgrund des gut geschnittenen Grundstücks verfügt man über eine bessere Abstandsmöglichkeit zum Nachbarn, da die beiden Terrassen nicht zusammengebaut sind.

Die schöne, nach oben versetzte Bauweise gibt dem Haus optisch, das gewisse etwas.

Zur Raumaufteilung lässt sich nur sagen, dass hier die verfügbare Fläche sehr gut ausgenutzt wurde.

So ist zum Beispiel im Erdgeschoss der offen gehaltene Wohn- Kochbereich durch die südliche Ausrichtung stets Lichtdurchflutet und bietet Ihnen aufgrund der großzügigen Glasflächen einen tollen Blick in Ihren Garten.

Im nördlichen Trakt des Erdgeschosses, befindet sich neben dem Vorraum, ein WC sowie der Technikraum und ein ca. 11m² großes Büro oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich, aufgeteilt auf einer Fläche von ca. 60m², das elterliche Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 sonnig helle Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusch und Badewanne als auch das separierte WC.

Der mehr als akzeptable Kaufpreis in Höhe von Preis 349.000 Euro ist im Vergleich zum aktuellen Marktangebot sehr gering, für diese Menge an Wohnraum und Komfort, welchen Sie erhalten.

Dieses Haus kann man um 20.000 Euro fertigstellen lassen. Es fehlen noch Türen, Böden, Sanitär, Terrassenpflaster.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diersbach ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Schärding im Innviertel.
Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Schärding. Schärding 19 km
Andorf 9 km
Passau 24 km und
Linz 65 km

Energieeffizienz

HWB:: 41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,68
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

4776 Diersbach | Schärding

Thomas Mader
Forsthof Immobilien GmbH Kooperationspartner Staatlich konzessionierter Immobilienmakler - Agrar und Betriebsimmobilien

4immobilien GmbH

mader@4immobilien.at

0664 / 7310 8559

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